【财经早报0214】淡季不淡 核心城市房地产市场活跃度提升

大家早上好，今天是2025年2月14号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、央行：着力推动已出台金融政策措施落地见效 推动房地产市场止跌回稳

2、上海：延续实施免费申领新能源汽车牌照额度政策到2025年底

3、央行：实施好适度宽松的货币政策

4、淡季不淡 核心城市房地产市场活跃度提升

5、多地优化房地产政策

6、上海1月一二手房成交面积均同比增长16%

7、最高检：当前电信网络诈骗犯罪高发多发 虚拟币“洗钱”成为主流手法

8、蛇年宠物蛇热销，价格最低几十元

9、节后首周人才供需报告：报告称近9成算法工程师职位年薪超20万

10、日本流感流行趋于平缓，专家提示仍需做好预防

11、策略师：一旦关税形势明朗，黄金涨势可能减弱

12、桥水基金创始人警告：美国财政赤字应降至GDP的3% 否则领导人应辞职

宏观·经济

【央行：着力推动已出台金融政策措施落地见效 推动房地产市场止跌回稳】 央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告。报告表示，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

【上海：延续实施免费申领新能源汽车牌照额度政策到2025年底】2月13日，上海市发改委发布消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性应对外部环境变化的不确定性，政策举措主要包括8个方面。其中提出，以旧换新方面，按照国家部署，将消费品以旧换新补贴范围从8类产品拓展到数码产品、家电产品等15类产品并增加资金规模。同时，全面落实国家和我市新一轮汽车以旧换新补贴政策，延续实施免费申领新能源汽车牌照额度政策到2025年底，大力促进汽车更新消费。

【央行：实施好适度宽松的货币政策】2月13日，央行：下阶段，实施好适度宽松的货币政策。综合运用多种货币政策工具，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机调整优化政策力度和节奏，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。

金融.楼市

【淡季不淡 核心城市房地产市场活跃度提升】近期，全国楼市整体平稳向好发展。来自中指研究院的统计数据显示，2025年春节假期期间，全国28个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期增长8%。其中，广州新房网签量较去年春节假期期间增长47%，北京同比小幅增长5%，成都、南京、武汉等城市成交量同比均出现明显增长。

【多地优化房地产政策】2025年以来，多地发布房地产优化政策，并明确将多措并举推动房地产市场“止跌回稳”。据上海易居房地产研究院统计，截至2025年1月底，全国31个省份召开地方两会并发布了政府工作报告，其中，广东、浙江、福建等十多个省份明确提出推动房地产市场止跌回稳的目标。

【上海1月一二手房成交面积均同比增长16%】从上海市发改委获悉，今年以来，上海经济总体保持回升向好态势，财税收入在高基数上实现正增长。1月，上海市地方一般公共预算收入1353.4亿元，同比增长0.2%，其中税收收入1201.7亿元，增长4.2%，税收占比为88.8%。楼市股市等重要市场交易保持活跃度。1月，上海市一手住房成交面积49.9万平方米，同比增长16%；二手住房成交面积140.3万平方米，同比增长16%，当月成交1.6万套，连续4个月保持在1.5万套以上。金融市场交易保持增长，1月份上交所日均股票成交额4809.7亿元，同比增长45.7%。

民生·公司

【最高检：当前电信网络诈骗犯罪高发多发 虚拟币“洗钱”成为主流手法】2月13日，最高人民检察院经济犯罪检察厅厅长杜学毅今日做客最高检厅长访谈活动时表示，当前电信网络诈骗犯罪高发多发，形势仍严峻复杂。

一是诈骗集团跨境化、垄断化，犯罪分子在境外开设“工业园”“科技园”，通过提供保障、武装庇护等方式实施管理控制，抽成或收费获取赃款，形成大型犯罪组织。
二是诈骗手段多元复合，“杀猪盘+虚假投资”“赌诈结合”“诈敲结合”等更具迷惑性，衍生出故意伤害等严重暴力犯罪。
三是黑产犯罪模块日趋稳定，犯罪工具软件简单易用，导致更广泛人群被吸附到犯罪活动中。四是资金渠道交织隐蔽，虚拟币“洗钱”成为主流手法，帮助犯罪分子“小额多笔”转移涉诈资金，回溯难度高。

【蛇年宠物蛇热销，价格最低几十元】2月13日，据看看新闻，随着乙巳蛇年的到来，养宠热潮中涌现了一抹别样的“灵动”色彩——宠物蛇，热度急剧攀升！不仅线下活体宠物店销售火热，线上宠物蛇的销量同样可观，价格从几百元到几十元不等，其中几十元的宠物蛇尤其受欢迎。

对于很多人关心的安全问题，有店主解释，蛇是通过吐舌头来闻味道的，只要手上没有食物气味，基本不用担心被咬。店主称，宠物蛇种类繁多，像店里的奶蛇、王蛇和猪鼻蛇，性格都特别温顺，是非常理想的小宠物。

【节后首周人才供需报告：报告称近9成算法工程师职位年薪超20万】2025年新春伊始，DeepSeek凭借其技术创新、卓越的用户体验、广泛的应用场景以及不断提升的国际影响力等优势，为持续升温的AI技术热潮再添新动力。 根据猎聘最新发布的《2025新春开工首周人才供需趋势洞察》报告，从猎聘平台来看，全行业的各类职位中，技术类的职位数量同比上年开工增长较多，同比增长率位居前五的是算法工程师、系统工程师、技术/研发经理、汽车底盘工程师、汽车电子/电器工程师，其中算法工程师和系统工程师的同比增长均超20%。 算法是人工智能的核心要素。根据报告，白领技术类岗位人才需求量增长较多，其中最多的是算法工程师。算法工程师类职位不仅增长较快，而且有显著的高薪优势：年薪超20万的算法工程师职位占比高达88.53%，彰显了其薪酬水平的竞争力。进一步细分，年薪30万以上、40万以上、甚至50万以上的职位占比分别达到了67.40%、47.32%、30.11%，这无疑印证了招聘市场对算法工程师这一职位的极度渴求与高度重视。

环球·国际

【日本流感流行趋于平缓，专家提示仍需做好预防】 日本流感季通常从9月一直持续到第二年春天。本次流感季，日本报告病例数在2024年年底达到最高峰。日本厚生劳动省近期发布的数据显示，日本本轮流感流行已经达到警报终止标准。日本专家称，流感流行趋于平缓，但往年经验显示，甲型流感传播高峰过后，可能还将出现乙型流感，仍需要做好预防。

【策略师：一旦关税形势明朗，黄金涨势可能减弱】2月13日，MKS PAMP SA金属策略主管Nicky Shiels表示，虽然黄金价格有可能突然升向3200美元，但关税导致的实货黄金错位问题得到解决，以及风险偏好降低、参与度下降和流动性减少等潜在结构性变化，都越来越不利于金价的上涨。她表示，她的公司对2025年黄金均价的预测仍保持在2750美元，无意上调预测。“如果有什么不同的话，那就是过去几个月的结构性发展增强了黄金的看跌理由。”她进一步指出，一旦关税形势明朗，黄金涨势可能减弱。美国银行证券称，如果美国加征关税导致新兴经济体本币走软，新兴市场央行有可能减少黄金购买。

【桥水基金创始人警告：美国财政赤字应降至GDP的3% 否则领导人应辞职】2月13日，据CNBC，桥水基金创始人瑞·达利欧对美国经济发出了新的警告，称如果不大幅削减债务，将会产生可怕的后果。达利欧在迪拜举行的世界政府峰会上表示，“如果我是一名医生，我和你谈论你的病情，我会说现在情况非常非常严重。”“你需要做的是把赤字占GDP的比重从7.5%削减到3%，你可以做到这一点。你可以做一些事情，以某种方式减少它，让它变得更健康，所以真正的问题是政治问题。”达利欧称，政府负有责任，领导人应该承诺将美国预算赤字从GDP的7.5%降至3%，否则就辞职。截至2月11日，美国国债总额约为36.22万亿美元，其中28.8万亿美元是公众以个人、公司、州或地方政府、联邦储备银行、外国政府和美国政府以外的其他实体持有的证券形式持有的债务。

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