【财经早报0209】今年能否买房？专家：房产市场底部清晰 刚需可入市

大家早上好，今天是2025年2月9号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、新春楼市新政频出 多地“第一会”透露动向

2、今年能否买房？专家：房产市场底部清晰 刚需可入市

3、万亿GDP城市去年座次排定：泉州增速领跑 6城市进位

4、专家：三大因素支撑金价继续上涨

5、多家银行“抢夺”压岁钱：存50元即可开通儿童存折 利率或高于普通定存

6、最新数据：中国人连续第12年在黄金购买量上保持全球第一

7、香港卫生署：流感病毒活跃度达高峰 暂以甲型H1为主

8、重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理

9、车厘子价格暴跌！即将退市，有人直呼“每天都在掉价”

10、特朗普：计划下周宣布对多国实施对等关税

11、死亡超1.1万！美国超2000万人感染流感

12、马斯克：未来的战争将是AI及无人机的战争

宏观·经济

【新春楼市新政频出 多地“第一会”透露动向】春节复工以来，多地出台新春楼市调控政策，引发市场关注。部分地区召开“新春第一会”，透露房地产动向。业内人士分析认为，明确的政策信号和责任分工，有助于稳定市场预期，能够增强购房者、开发商和投资者的信心。

【今年能否买房？专家：房产市场底部清晰 刚需可入市】广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于刚需改善购房者而言，现在市场底部越来越清晰，此时入市，各方面环境相对友好。一方面，开发端内卷，好房子产品成为增量供给的亮点，品质得到很大提升；另一方面，供给渠道多元、多样，随着基础设施的持续完善，购房者的选择面都比较宽，对合理住房需求也颇为有利。 他还特别指出，如今的房地产市场已不同往昔。过去，政策一旦初显成效，民众往往担心房价迅速反弹，就匆忙入市。如今，房价并不会像之前那样快速大幅波动。当下市场仍处于筑底企稳阶段，但也不会明显反弹，有住房需求的民众，不妨多花些时间，深入了解市场动态，按部就班地实现自己的住房需求。

【万亿GDP城市去年座次排定：泉州增速领跑 6城市进位】随着春节之后多个城市发布2024年经济数据，“万亿GDP俱乐部”的26个城市2024年GDP已全部出炉。其中，福建省泉州市以6.5%的增速位居增速第一位，重庆、宁波、福州、济南、合肥和西安在总量排名上位次上升。

金融.楼市

【专家：三大因素支撑金价继续上涨】COMEX黄金期货7日收涨0.33%，报2886.1美元/盎司。金价继续攀升，天风证券首席宏观分析师宋雪涛接受采访时表示，黄金价格在2025年还有继续上涨的空间，原因有三：一是黄金具有货币属性，今年美元走势有可能回落，给黄金价格上涨带来空间；二是因为地缘政治等影响，黄金体现出一些超越美元的特点，一些国家央行开始降低美元储备，增持黄金储备，成为金价上涨的动力之一；三是黄金具有避险属性，在纷乱复杂的国际形势之下，不确定性事件也会成为支撑黄金价格上涨的主要因素。

【多家银行“抢夺”压岁钱：存50元即可开通儿童存折 利率或高于普通定存】2月8日，据红星新闻，年刚过完，多家银行“盯上”儿童压岁钱，推出儿童存折、儿童借记卡等产品。这些儿童存折大多设计得活泼可爱，甚至绑定“成长记录”概念，不少家长为之动心。目前，大部分银行的儿童存折起存金额较低，存50元即可开户，存款利率大多与普通定存利率无异，也有高于普通定存利率的情况存在。经济学家、新金融专家余丰慧表示，开通儿童金融赛道是银行吸引年轻客户群体的有效方式，可以为银行带来新的用户基础，并且这些早期建立的关系有可能转化为长期的客户关系。

【最新数据：中国人连续第12年在黄金购买量上保持全球第一】据俄新社2月5日报道，世界黄金协会发布的数据显示，中国人连续第12年在黄金购买量上保持领先地位，但去年在金价上涨的情况下，中国人对黄金的兴趣有所下降，购买量比前年下降10.4%，降至815.5吨。

                  

民生·公司

【香港卫生署：流感病毒活跃度达高峰 暂以甲型H1为主】2月8日，香港卫生署署长林文健在电台节目表示，香港流感病毒活跃程度自1月起一直上升，及至周三(5日)已踏入高峰点，目前个案都是本地感染为主，暂以甲型H1流感病毒株主导，趋势与周边地区相同。
林文健指出，踏入流感季以来，累计有240宗严重流感个案，其中，成人方面，九成以上属65岁以上长者；死亡个案中，75%有慢性疾病，亦有75%没有接种流感疫苗。
他称，目前65岁或以上长者的流感疫苗接种率只有五成，6个月至2岁的接种率仅约两成，随着中小学在农历年假复课后，流感活跃程度有机会再上升，呼吁市民尽快接种疫苗。
林文健建议计划外游的市民出发前先了解当地是否流感高发地，有不适要尽快求医，出发前若身体已感不适，或可修改行程；亦要注意流感特效药非常有效，但或有副作用，并非每个人都适用，最好由医生处方。

【重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理】2月8日，重庆市住房城乡建委官网发布消息称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，这也意味着重庆楼市全面解除住房限售，这一新政无疑将进一步激发重庆楼市的活力，促进房地产市场的健康发展。

【车厘子价格暴跌！即将退市，有人直呼“每天都在掉价”】2月8日，据宁波晚报，春节过后，围绕“车厘子跌价”的消息，引发不少消费者关注，有人直呼“每天都在掉价”。随着智利车厘子2024-2025产季大丰产，引发中国消费市场连锁反应，节前电商各大平台的补贴促销和线下门店的价格战，让车厘子卖出“白菜价”，曾经被作为春节“送礼担当”的车厘子从“明星水果”向“日常果盘”转型。

在宁波果品批发市场，最便宜的散装车厘子价格已低至15元/斤，较春节前下跌约40%。多数车厘子价格每斤20元至30元不等，最贵的车厘子每斤约46元至50元不等。也有少数水果店开始下架车厘子。“车厘子基本过季了，就算外面看上去是好的，里面的口感也大不如前。”一家连锁水果店员工说，车厘子退市后，大连大樱桃将上市。

环球·国际

【特朗普：计划下周宣布对多国实施对等关税】2月8日，美国总统特朗普表示，计划下周宣布对多个国家实施对等关税(reciprocal tariffs)。媒体形容，这是特朗普贸易战的重大升级。特朗普没有提到哪些国家将受影响，但暗示这将是一项广泛的行动，也可能有助解决美国的预算问题。特朗普说，下周他将公布对等贸易措施，以便美方与其他国家的待遇保持一致，又说汽车关税仍在考虑之中。

【死亡超1.1万！美国超2000万人感染流感】2月8日，美国疾病控制与预防中心(CDC)的最新数据显示，美国本季的流感正在迎来第二轮大规模的传染高峰。截至目前，已有超过2000万例病例、25万人住院治疗、超过11000人死亡。CDC的报告显示，除了流感病例外，百日咳感染病例连续第四周激增，全美范围内的病例比前一周增加了27%。

【马斯克：未来的战争将是AI及无人机的战争】2月8日，最新发布的全球首富马斯克(Elon Musk)去年夏天在西点军校对话的视频显示，马斯克认为人工智能(AI)和无人机是战争的未来。
马斯克说：“目前的乌克兰战争就已经在很大程度上是无人机战争，如果发生大国战争，那么很可能会是一场无人机战争”。他还称，美国需要投入无人机，提高本土生产率。
马斯克去年8月16日与西点军校学术委员会主任Shane Reeves进行对话时发表了上述讲话。他于周四晚些时候在X上发布了40分钟对话的视频链接。马斯克称，他经常听着有关军事历史的有声书入睡，告诫国家领导人不要自满，“各国通常会按照上一场战争的模式备战，而不是为下一场战争做准备，”他对在场的军方人员说道。

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