银保监会重拳出击打击房地产泡沫！

近日，银保监会召开发布会，通报近期监管重点工作。其中，打击房地产泡沫成为重点话题。

会上，银保监会副主席梁涛表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。

实际上，自去年底开始，针对房地产市场的各项政策就已经陆续出炉。梁涛表示，银保监会首先是管好银行业资金“闸门”。目前，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。

截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速。

“下一步，银保监会将保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。”梁涛表示，银保监会仍将保持对违规业务的高压态势，防范化解好房地产业务风险，防止乱象回潮。

银保监会统信部副主任刘忠瑞在会上表示，从目前执行的情况来看，银行业房地产贷款集中度的相关政策效果初步显现。

到4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，已经连续7个月下降。6家国有大型银行全部实现集中度下降，其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降的趋势。

去年底，人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，区分不同银行类型，分别对房地产贷款集中度和个人住房贷款集中度提出监管要求。此后，多家银行在业绩发布会上表示，将进一步调整银行策略，降低房地产贷款占比。

刘忠瑞表示，两部委联合出台这项管理制度的着眼点在于，通过管理好房地产贷款集中度，提高银行业金融机构的韧性和稳健性，防范房地产贷款过度集中的系统性风险。

针对自去年以来经营贷违规进入楼市的问题，刘忠瑞表示，银保监会会同住建部、人民银行成立了专门工作组，赴热点城市进行现场指导，督促各地深挖违规线索、追查到底、查实查透、严肃问责，坚决遏制经营贷违规流入房地产苗头。




同时，银保监会还将把防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作。

此外，监管针对违规的房地产融资业务的打击力度也在增加。

梁涛表示，持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。近期银保监会对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。

在管好银行业资金“闸门”的同时，梁涛介绍，银保监会还稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。推动保险资金支持长租市场发展，会同人民银行推进房地产投资信托基金（REITs）试点，配合住建部整顿规范住房租赁市场秩序。