春节黄金周二线城市新房成交面积同比涨93.35%

①春节假期期间，30城新房累计成交面积为4.7万平方米，较去年春节假期增长30.6%。

②一线城市中，广州新房网签量较去年春节假期增长47%，北京较去年小幅增长5%；二线城市中，成都市场活跃度较高，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。

今年春节黄金周楼市成交热度，有所回升。

据海通证券数据，春节假期期间（2025年1月28日-2月4日）30城新房累计成交面积为4.7万平方米，较去年春节黄金周（2024年2月10日-2月16日）增长30.6%。

其中，一线城市累计成交面积0.48万平方米，同比去年春节黄金周上涨48.2%；二线城市累计成交面积3.61万平方米，同比去年春节黄金周上涨93.35%；三线城市累计成交面积0.62万平方米，同比下降56.1%。

另据中指院研究报告，今年春节假期期间（1月28日-2月4日），28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2.10-2.17）小幅增长。

具体来看，一线城市中，广州新房网签量较去年春节假期增长47%，北京较去年小幅增长5%；二线城市中，成都市场活跃度较高，由于基数较低，网签成交量较去年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。

“今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情，预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。”中指院研究副总监李益峰表示。

事实上，进入2025年以来，多地便结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

据中指院统计，今年1月全国各地出台超50条稳楼市政策，多地举办房交会，并加大购房补贴力度，以促进市场销售。

记者获悉，1月份多个地方的房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好传播、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大传播力度和影响范围，促进商品房销售。

同时，开发企业对返乡客群制定具有针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。

在多方支持下，2025年首月，房地产市场延续止跌回稳态势，楼市成交相对平稳。

中指院数据显示，2025年1月截至春节前（1月1日-1月27日），30城新建商品住宅销售面积，同比仍增长4%；二手房方面，“以价换量”带动二手房成交保持一定活跃度，（1月1日-1月27日）重点20城二手房成交量同比增长19%。

李益峰认为，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。

“展望今年一季度市场，由于去年一季度新房成交规模为近几年较低水平，在低基数因素影响下，预计整体成交量同比或将保持平稳。二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅将继续收窄，但市场持续回稳仍需政策加力支持。”李益峰称。

平安证券分析师杨侃认为，随着春节假期结束，3月销售表现为重要观察窗口，若重点城市楼市出现小阳春，将提振市场信心；若节后楼市走弱，或迎来新的政策支持期。

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