强力政策下楼市成交迎拐点，25年将是关键期

在政策“组合拳”的强力推动下，从9月底开始，楼市成交迎来了“拐点”。国庆小长假，楼市一改过去几年的清冷，呈现出一片热闹景象。10月份，楼市更是迎来了罕见的“金十”行情。11月份，北京、上海、深圳二手房成交创下多月以来的新高。

此外·，年底的三场重磅会议，均对2025年房地产市场指明了方向，继续加大力度推动“止跌回稳”。多位业内人士称，2025年将是止跌回稳的关键期，关键是前期部署的政策能否落地。

12月份以来，政策效应持续发力。数据显示，重点30城新房成交面积环比、同比增长均超10%，重点20城二手房成交量环比、同比亦继续增长。

业内人士表示，由于减税政策开始生效，经济工作会议对地产明确了继续加力促进止跌回稳，这对市场预期形成明显的激励效果，加上年底促销，预计全年跌幅将明显收窄，市场开始探底和触底。

对于2025年，机构预计，随着居民购房预期的恢复，若2025年行业新增住房需求能够平稳释放，预计全年成交规模有望停止近三年的持续下探趋势，正式迎来规模筑底。从发展趋势来看，会有更多城市、更多优质板块迎来销售端的信心回暖。各地核心板块的规模涨跌，也有望从分化逐步走向趋同。

强力政策下楼市成交迎拐点，25年将是关键期