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日本房贷可还到85岁!比男性平均寿命还高三年!

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-10-10 13:30:00 显示全部楼层 来自:上海
贷款买房在全球主要经济体国家都普遍存在,这种通过杠杆资金的方式解决居民住房问题看似没有问题呢,其弊端显现的也很明显。

其中最为明显的就是:过长的还款年限和持久的还款压力。在国内商品房初期阶段的时候,很多居民对于商品房“不感冒”的主要原因就是因为需要贷款买房,需要做“房奴”。

在日本,四分之三的购房者是通过申请房贷来购买住房的,日本购房者还清全部房贷的平均年龄,目前已达到了73岁。但如今,有银行甚至将房贷还款年龄放宽到了85岁。

是什么原因造成了日本购房者还清房贷的年龄不断推后,这又会带来哪些风险?

日本房贷1.png

你我财经了解到,据日本经济新闻5日报道,通过对最近20年的房贷数据进行比较后发现,日本购房者还清全部房贷的平均年龄正在不断上升,目前已经达到了73岁,创下历史新高。

从购房者的角度来看,造成这一现象主要有两方面的原因:
一是,日本社会晚婚化的倾向使购房需求推迟,申请房贷的平均年龄从2003年的37岁上升到了目前的40岁以上,中年人成为了日本购房的主力;
二是,在房价上涨等背景下,同一时期日本购房者的平均房贷金额增加了63%,这也使购房者不得不选择更长的还款年限。
三是,来自金融机构方面的原因,在长期超低利率的环境下,日本金融机构业绩下滑,稳定增长的房贷业务就被视为重要的收入来源。


一部分银行降低首付比例甚至推出零首付,也有银行提高还贷年龄上限,最高的已经放宽到了85岁,比日本男性的平均寿命还要高出3年多。目前,约八成的日本企业退休年龄仍然在65岁以下,这意味着许多购房者退休后还将长期承受房贷负担。

然而,由于日本财政状况恶化,根据去年公布的最新测算,今后日本养老金的发放水准很可能大幅下调,这一因素也会进一步加剧退休后的还贷压力。目前,日本舆论担心,如果无力还清房贷,老年破产风险人群增加也将影响社会稳定。

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nwdvnvly9   世界首富 2020-10-10 16:19:50 显示全部楼层 来自:新疆阿拉尔
贷款买房在全球主要经济体国家都普遍存在
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THL4571   世界首富 2020-10-10 19:28:24 显示全部楼层 来自:山东青岛
这是牛啊
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greek   活跃之星 2020-10-10 20:17:55 来自手机   显示全部楼层 来自:河南
压力山大
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fushenwei   活跃之星 2020-10-10 21:27:10 来自手机   显示全部楼层 来自:河南
负重而行
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午后阳光A   世界首富 2020-10-11 07:56:29 来自手机   显示全部楼层 来自:湖南
没有压力
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8lu   超级富豪 2020-10-11 21:40:58 来自手机   显示全部楼层 来自:新疆巴音郭楞蒙古自治州
学习一下
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