【财经早报0906】8月一线城市楼市信心指数止降回升

大家早上好，今天是2024年9月6号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、上轮存量房贷利率平均降幅0.73%

2、受天气等因素影响 8月份CPI同比涨幅或进一步回升

3、8月一线城市楼市信心指数止降回升

4、近20只基金上半年换手率超过1500%，业内：需警惕冲击成本等风险 

5、深圳现首个明确“全部现房销售”的土拍地块

6、海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

7、羽绒服需求旺盛 绒毛普遍供不应求

8、深圳旅游市场热浪持续

9、8月有5次暴雨过程影响北方地区，101个国家级气象站日降水量达到极端阈值标准

10、迪拜二季度超级豪宅成交位居全球第一，香港排第三

11、德勤：料2030年全球富豪财富增73%

12、李扬：美国向全世界借钱，日本借给全世界钱

宏观·经济

【上轮存量房贷利率平均降幅0.73%】中国人民银行日前发布的《中国区域金融运行报告（2024）》指出，政策实施以来，超过23万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款人利息支出约1700亿元，对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。

【受天气等因素影响 8月份CPI同比涨幅或进一步回升】9月4日，记者采访了多位业内人士前瞻8月份CPI、PPI数据。受访人士普遍认为，8月份，受天气等因素影响，CPI同比涨幅可能进一步回升；国内需求走势平稳，叠加去年同期高基数效应，PPI同比跌幅可能再度扩大。民生银行首席经济学家温彬对记者表示，预计8月份CPI环比上涨0.5%，同比上涨0.7%，同比涨幅较7月份扩大0.2个百分点；西部证券宏观首席分析师边泉水对记者表示，预计8月份CPI同比增长0.9%，较7月份上升。

【8月一线城市楼市信心指数止降回升】麟评居住大数据研究院监测数据显示，8月一线城市市场信心指数小幅回升，二线保持下降，三四线维稳。其中，一线城市市场信心指数为-0.82，较上月回升0.02，与此同时，当前二线、三四线城市房价整体下行压力较大，市场信心缺乏上涨的动力。数据显示，8月二线、三四线市场信心指数分别为-0.89、-0.88，分别较上月下降0.03、持平。分城市来看，上海涨幅明显领先，信心指数较上月上升0.17，近期上海楼市升温明显，成交量价表现向好，支撑起市场信心的回升；无锡、成都位居第二、三，信心指数分别较上月上升0.07、0.04。相对来说，北京、广州、深圳3城信心指数则呈下降态势，分别较上月下降0.01、0.04、0.04。

金融.楼市

【近20只基金上半年换手率超过1500%，业内：需警惕冲击成本等风险】与2023年相比，开放偏股型基金上半年的整体换手率变化不大，但部分基金换手率较高。据天相投顾数据统计，近20只基金上半年换手率超过1500%，这些基金中，有些在上半年获得正收益，有的上半年回撤幅度超10%。在业内人士看来，高换手率背后，一方面与市场复杂多变有关，另一方面也与基金规模、基金经理风格密切相关，换手率与基金业绩之间并不存在密切的关系，但需警惕高换手带来的冲击成本、策略失效风险以及背后隐藏的不公平交易风险。

【深圳现首个明确“全部现房销售”的土拍地块】9月4日，深圳公共资源交易中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。公告显示，该地块位于宝安区航城街道、福永街道，广深公路与京港澳高速之间，靠近深圳宝安机场，在地铁12号线、深大城际轨道安全保护区内。记者发现，除深圳外，近年来，也有不少地区在推行现房销售试点工作。以北京市为例，今年在不少土地出让条款中，均提到“竞现房销售”，但现房销售面积上限占总建筑面积的比例一般不超过30%。

【海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套】海口楼市再迎新政。9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的消息，澎湃新闻致电海口市住房和城乡建设局，相关工作人员表示，最新发布两项政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。具体而言，一是优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二是鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。上述工作人员表示，换购时只需要将原有住房挂牌即可，原有住房不存在抵押或查封情况。“政策自8月27日开始执行，具体还需等系统更新”，上述工作人员说道。

民生·公司

【羽绒服需求旺盛 绒毛普遍供不应求】9月4日，据央视财经，每年的8、9月是羽绒服的批发旺季，在全国一级批发市场浙江平湖中国羽绒城刚结束的订货会上，5000多位采销商单订货羽绒服160万件，同比提高了26%。羽绒服需求旺盛，绒毛加工和羽绒服生产企业也在加紧赶工。因为下游需求持续增长，目前，绒毛普遍供不应求，价格上涨。

【深圳旅游市场热浪持续】暑期旅游欢腾初息，秋季旅游拉开帷幕，深圳旅游市场继续保持红火势头。记者采访携程旅游获悉，今年1-7月入境游机票订单量同比增长超1.2倍，酒店订单量同比增长近2倍。境外游客入境游热门目的地城市中，深圳名列全国第一。暑期,机票、酒店订单量同比也大幅增长。

【8月有5次暴雨过程影响北方地区，101个国家级气象站日降水量达到极端阈值标准】中国气象局今天（9月5日）举行新闻发布会，会上介绍，整个8月，一共有5次暴雨过程影响北方地区，101个国家级气象站日降水量达到极端阈值标准，辽宁等14个气象站突破历史极值。其中8月18—21日，辽宁葫芦岛地区出现1951年以来当地最强降雨，建昌县大屯镇大屯村最大过程雨量648.3毫米、最大日降水量638.8毫米，均超过辽宁省1951年以来历史极值。

环球·国际

【迪拜二季度超级豪宅成交位居全球第一，香港排第三】莱坊发表第二季《全球超级豪宅报告》指，今年第二季，全球11个市场中，共录得463宗交额金额超过1000万美元的交易，按季跌2.7%。迪拜续成最活跃的超级豪宅市场，香港居第三位。今年第二季，迪拜以85宗交易，再次成为最活跃的超级豪宅市场，但交易宗数按季下跌19%。纽约居第二位，录得72宗，按季增24%；香港居第三位，录得61宗，按年增69%。

【德勤：料2030年全球富豪财富增73%】9月5日，四大会计师行之一德勤(Deloitte)的顾问部门估计，随着家族办公室数目增长，到2030年，全球富豪家族控制的财富规模，将上升至9.5万亿美元，较目前的5.5万亿美元增长73%。根据报告，富豪家族办公室数量期内将会上升三分之一，达到1.072万个。

【李扬：美国向全世界借钱，日本借给全世界钱】国家金融与发展实验室理事长、中国社科院学部委员李扬表示，对于美国而言，其最大的问题之一是高债务问题，“美国欠全世界的债，包括欠中国的债，当然，这些债在债权国被称作外汇储备。美国对世界其他国家的负债在波动中增加，但美国政府赤字的占比在缓慢降低。”在债务问题上，日本的格局和美国截然相反。“日本政府弥补赤字，主要靠的是向本国居民和企业借钱，从宏观上分析，这是从左口袋到右口袋，不形成对外债务。相反，日本是很大的对外债权国，钱都输出到别的国家进行投资，赚取其他国家的经济增长收入。”李扬认为，“日本的这一作法值得我国借鉴。”

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