锚定“房住不炒”各地“因城施策”，助力楼市止跌回稳

“十四五”期间，房地产市场深度调整，政策及时优化。自2024年四季度起，市场阶段性回暖，但政策效应转弱。政策基调从“房住不炒”转向“止跌回稳”，多管齐下降低购房成本和门槛，取得了一系列积极成效。目前，仅北上深、海南部分城市和雄安新区存在限购政策，楼市将回归供需主导。

分析人士指出，随着一系列宏观及房地产支持政策落地，2024年四季度起市场出现阶段性回暖，但近期政策效应有所转弱，与全面止跌仍有一定距离。不同城市、不同产品市场分化显著，好城市与好房子韧性凸显。当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。

展望未来，随着绝大多数城市限制性政策已放开，楼市将回归供需主导，市场分化或进一步加剧。此外，多地还优化了公积金政策，提高公积金贷款额度、扩大公积金使用范围等，同时发放购房补贴并支持住房“以旧换新”，以促进购房需求释放。

助力楼市止跌回稳

房住不炒