一线城市新房价格同环比降幅收窄，专家认为未来楼市止跌回稳趋势不变

8月15日，国家统计局发布的最新数据显示，7月份，70个大中城市中，各线城市房价同比降幅整体有所收窄。其中，一线城市新房价格同环比降幅收窄；二、三线城市二手房价格环比降幅收窄，新房价格同比降幅收窄。业内人士认为，7—8月份是房地产市场的惯例淡季，市场仍处于调整阶段。

值得注意的是，一线城市新房市场呈现止跌企稳迹象，二、三线城市二手房市场率先释放边际改善信号，未来楼市止跌回稳的趋势不变。

分析师指出，7月新房市场的分化格局尤为明显。一线城市新房价格环比虽仍下降，但降幅较6月收窄，成为新房市场中最具企稳信号的板块。其中，北京凭借核心区新房供给优化与刚需项目去化发力，价格环比持平，结束了此前连续3个月的微降趋势；上海则依托高端住宅市场的热度，价格环比上涨0.3%，成为7月一线城市新房市场的增长引擎，这与上海近期优质地块集中出让、改善型需求持续释放密切相关。

展望后市，专业人士认为，止跌回稳的趋势是不变的。首先，同比来看，无论是新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比指数均持续收窄，寻底的态势明显；其次，经历前期连续三年半的回调，目前新房销售面积已经降至2010年以来的水平，跌幅已到个位数，考虑到拆迁、改善、城镇化对新房的需求，未来继续大幅度下探的可能性不大；再次，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，兜底就业保障、离退休保障等，从而修复住房消费的内生动力，减缓二手房恐慌式的挂牌，这是中短期内房价止跌回稳的关键。

新房价格同环比降幅收窄

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