【财经早报0627】上半年全国出台楼市优化政策超340条

大家早上好，今天是2025年6月27号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、国家发改委：今年以来我国经济运行总体平稳

2、上半年全国出台楼市优化政策超340条

3、青岛出台公积金新政：最高贷款限额调至170万元

4、长江证券伍戈：消费刺激对经济增长的拉动乘数或已超投资

5、世邦魏理仕：香港楼价触底回稳，维持全年楼价至多5%升幅预测

6、审计署：部分银行存在掩盖不良资产、违规放贷揽储等情况

7、“50%付费率是国内的5倍”，中国短剧让白人大妈上头

8、代抢订单费用高至万元 有黄牛称小米YU7首批现车2万辆

9、民航局：禁止旅客携带无3C标识及被召回的充电宝乘坐境内航班

10、日本米价降至5公斤3000日元区间

11、研究报告：忧美国“不可靠” 超过四分之一荷兰投资者减持美股

12、欧盟考虑降低美国进口商品关税

宏观·经济

【国家发改委：今年以来我国经济运行总体平稳】在今天上午举行的国家发展改革委6月份新闻发布会上，国家发展改革委新闻发言人介绍说，今年以来，我国经济运行总体平稳。从供给看，农业生产有序开展，工业服务业稳定增长。5月份，规模以上工业增加值同比增长5.8%，服务业生产指数增长6.2%，增速比上月提高0.2个百分点。从需求看，消费投资持续扩大，出口保持较快增长。5月份，社会消费品零售总额同比增长6.4%，增速是2024年以来最高水平。前5个月，固定资产投资稳定增长，其中制造业投资增长8.5%。5月份以人民币计价的货物出口增长6.3%，其中对东盟、欧盟、共建“一带一路”国家出口分别增长17.5%、13.7%、13.8%。

【上半年全国出台楼市优化政策超340条】根据中指研究院监测数据显示，上半年（截至6月25日）全国超160省市（县）出台楼市优化政策超340条。

【青岛出台公积金新政：最高贷款限额调至170万元】青岛市住房公积金管理中心发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知，并自6月26日起执行。多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，购买高品质住宅、绿色住宅住房公积金贷款额度上浮政策，商品房现房住房公积金贷款额度上浮政策，灵活就业人员住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过170万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过110万元。同时，调整还贷能力系数。住房公积金贷款额度按还贷能力计算公式中的“还贷能力系数”由30%调整为40%。

金融.楼市

【长江证券伍戈：消费刺激对经济增长的拉动乘数或已超投资】6月26日，长江证券首席经济学家伍戈发文称，随着微观主体预算约束的强化，近年来消费意愿似趋谨慎。尽管如此，近期“以旧换新”等补贴之下，消费中枢呈现出高于整体经济增速的特征，家电、手机等品类增速甚至高达两位数。如此情形可否持续？老百姓愿省钱还是花钱？

他指出，投资的最终目的理应满足消费的需求。但过去多年的史实是，我国宏观政策侧重投资驱动。不过，去年以来的实践表征该趋势正在改变。随着财政支出结构的显著变化，消费的作用也“由慢变快”。初步测算，消费刺激对经济增长的拉动乘数或已超投资。
展望未来，基于地产、外需等调整还在进行，财政续力难言止步，消费补贴或将持续，从而对经济有所支撑。不过，下半年消费整体仍将与趋缓的名义GDP增速保持基本同步。值得一提的是，平价或饱含“情绪价值”的“新消费”有望穿越经济周期。

【世邦魏理仕：香港楼价触底回稳，维持全年楼价至多5%升幅预测】6月26日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年5月二手楼价与上月持平。 2025年首五个月，楼价指数微跌0.9%。由于跌幅轻微，该行预计上半年应该大致持平。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，预计这趋势在未来几个月保持不变，因此楼市可能会逐渐复苏。供楼成本平过租或会吸引用家及收租投资者逐步入市。虽然楼价触底回稳，但机构预计2025年不会大幅上涨。由于市场气氛有所改善，加上借贷成本下降，世邦魏理仕维持全年楼价0至5%升幅预测，这或意味着楼价自2021年以来下跌趋势将会中断。

【审计署：部分银行存在掩盖不良资产、违规放贷揽储等情况】据21财经，近日，审计署发布《国务院关于2024年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，多家金融机构在不良资产处置中存在违规操作，其中两家政策行以及三家地方中小银行通过不下调不良、调整还款计划等方式，违规掩盖不良资产合计超500亿元。

据审计署披露，此次重点审计的2家政策性银行和3家国有保险公司，还审计了7家商业银行金融政策落实情况。除不良资产问题外，7 家商业银行在房地产融资、账户监管等领域亦存漏洞，其中209亿元违规房贷流向 "四证不全" 项目，247亿元涉众集资风险外溢。

此外，报告还指出，部分部门和所属单位在活动中存在乱收费、乱摊派行为，金额合计1.88亿元。例如，中国人民银行所属北京国家金融科技认证中心2018年以来，联合2家省分行强制要求5655家商业银行网点参评 "服务达标认证" 并收费3152.11万元。

民生·公司

【“50%付费率是国内的5倍”，中国短剧让白人大妈上头】6月26日，据凤凰网财经，当好莱坞斥资17.5亿美元的Quibi短剧平台折戟沉沙时，中国短剧却以炸裂开场、悬疑钩子、剧情翻转的“黄金三秒”风靡北美。据悉，有爆款短剧仅用17万美元成本斩获200万美元收入，改编自玄幻IP的短剧单月充值突破7000万。

这场逆袭在好莱坞大罢工期间达到高潮：中国短剧成为失业影视人的“救命稻草”，三线演员日薪暴涨7倍，有导演一年就赚够美国房产首付。“霸总文学”让白人大妈50%的付费率达到国内的5倍，甚至让一位早年参与过《教父》影片拍摄的资深选角导演主动寻求合作机会。
但出海之路并非坦途。北美市场偏爱豪门恩怨，拉美热衷不伦恋，中东追捧家族复仇，文化差异导致阿联酋曾叫停不合伦理的剧集。虽然80%出海项目仍在亏损，但资本依然疯狂涌入，各地区盈利模式已现分化：北美日韩靠付费，东南亚走广告，南美中东尚在培育期。

【代抢订单费用高至万元 有黄牛称小米YU7首批现车2万辆】6月26日，据一财，在小米YU7正式迎来上市前，黄牛已经出动了。某二手交易平台上，代抢小米YU7首批车订单的黄牛不在少数，代抢费用普遍为2000~10000元。一名提供代抢服务的黄牛张千(化名)表示，抢单需要提供车主的信息、需要的车型颜色和配置，抢单直接填写车主的信息，需要支付1万元，其中5000元是定金，另外5000元为代抢费用。“如果抢到了就确认付款，抢不到直接给退款。”张千发布的信息显示：“小米YU7预定，2年免息贷款，现金补贴。”此次抢单均为首批车，首批车为现车，共有2万辆。对于现金补贴，他表示，目前小米YU7确定的权益包括置换旧车补贴1.5万元，其他权益要等发布会公布后得知。

【民航局：禁止旅客携带无3C标识及被召回的充电宝乘坐境内航班】日前，为切实保障航空运行安全，民航局发布紧急通知，自6月28日起禁止旅客携带没有3C标识、3C标识不清晰、被召回型号或批次的充电宝乘坐境内航班。 据悉，今年以来，旅客携带的充电宝等锂电池产品机上起火冒烟事件多发。近期多个头部品牌充电宝厂家因电芯存在安全风险对多批次产品实施召回，国家市场监管总局撤销或暂停了多个充电宝及电池芯厂家3C认证，上述情况表明旅客随身携带的充电宝存在安全质量隐患，给民航安全运行带来的风险持续增大。

环球·国际

【日本米价降至5公斤3000日元区间】6月26日，近日，日本首相石破茂表示，大米的门店“平均价格已开始下降，发生了切实变化。已降至5公斤3920日元（约合人民币193.2元）”。据日本农林水产省介绍，6月9日～15日超市的销售价格较前一周下跌了256日元。低价政府储备米的流通使得品牌米等的价格出现下跌。石破曾在5月的党首讨论会上表示，如果无法实现5公斤3000日元区间的价格，“必须承担责任”。

【研究报告：忧美国“不可靠” 超过四分之一荷兰投资者减持美股】6月27日，荷兰合作银行26日发布的一份研究报告显示，过去6个月，超过四分之一荷兰投资者减少对美国股票的持仓，原因是他们担忧美国政府政策“不可预测”“不可靠”。这份报告说，约26%的投资者减少了美股投资。同时，近六成受访者表示，他们不愿将新增资金投入美国股市。

【欧盟考虑降低美国进口商品关税】6月27日，据华尔街日报，知情人士透露，欧盟正考虑降低一系列美国进口商品的关税，以期与特朗普总统快速达成贸易协议。欧盟领导人定于当地时间周四晚间在布鲁塞尔召开会议，讨论愿为赢得特朗普支持而做出多大让步。其他正在考虑的优惠措施包括降低非关税壁垒、增加购买美国液化天然气等产品。知情谈判的消息人士称，如今许多欧洲官员和外交官已接受特朗普政府无意取消10%基准关税的现实，转而专注于争取尽可能多的豁免，以减轻这些及其他关税的经济影响。德国和意大利正牵头推动欧盟与美国快速达成初步协议。知情人士称，此类协议可能仅需几页纸，细节可在后续谈判中更新。

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