【财经早报0618】高盛：料中国未来几年新住房需求比峰值大减75%

大家早上好，今天是2025年6月18号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、国务院研究优化集采：第11批药品集采将至 报价机制调整在即

2、分析师：特朗普最新言论虽再谈关税，但市场目光似乎已从关税移开

3、研究员：短期波动不会改变房地产市场稳定态势

4、机构论市：中东局势升级 油运运价或跳涨

5、花旗：预计金价未来几个季度将跌破3000美元

6、高盛：料中国未来几年新住房需求比峰值大减75%

7、荔枝丰年“高价快递” 引不满

8、报告显示：香港全球竞争力重返三甲

9、国内成品油价今晚上调 加满一箱油多花10元

10、荷兰国际：地缘政治局势仍支撑黄金市场

11、韩国鸡蛋生产商协会涉嫌价格垄断被调查

12、美国今年或遭遇移民净流出，为半个世纪以来的首次

宏观·经济

【国务院研究优化集采：第11批药品集采将至 报价机制调整在即】近日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究优化药品和耗材集采有关举措。资深医改专家徐毓才表示，国务院此次提出要优化集采政策，保证药品质量，让老百姓用药更放心，从这个思路来看，部分集采药品的质量可能存在问题，集采政策有待优化。所以今年的集采将更加注重质量，但问题在于怎么去重视，目前还没有非常完善的方案，需要继续探索。多位业内专业人士也表示，当前集采相关工作正被有序推进，但今年第11批的开始可能会比预期稍晚一些。理论上看，在夏秋冬开启，都有可能。也有业内人士向记者表示，可能要等《进一步优化药品集采政策的方案》正式落地之后，再按照新政要求实施集采。

【分析师：特朗普最新言论虽再谈关税，但市场目光似乎已从关税移开】特朗普最新发表言论称，欧盟还没有提供公平的协议。与日本虽然有可能达成交易，但他们态度“强硬”。他还指出，医药关税即将出台。有分析师表示，特朗普的言论主要集中在关税问题上。但该分析师认为，关税不再那么重要了，因为如果需要，7月的（关税暂停）最后期限将被延长，市场已经消化了10%的平均关税税率。此外，企业仍在考虑10-20%的关税税率问题。对全球经济增长的积极预期现在依赖于特朗普的“美丽大法案”和降息。这些方面的负面结果可能导致预期重新定价，并打压风险情绪。

【研究员：短期波动不会改变房地产市场稳定态势】 全国政协委员，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强在中国建设报撰文指出，近日，国家统计局发布了5月份房地产市场相关数据。从数据本身看，70个大中城市中，各线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比下降，显示5月份房地产市场较前期有所回落。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产市场保持总体稳定。近期，中美贸易谈判达成重要共识，以及6月13日召开的国务院常务会议，这些都有利于房地产市场信心修复。

金融.楼市

【机构论市：中东局势升级 油运运价或跳涨】 华泰证券指出，作为全球最重要的石油运输要道，位于伊朗南部的霍尔木兹海峡航道受阻风险提升，扰动全球海运供应链。航运板块或继2024年红海事件后，启动新一轮上涨。其中，国际油运受中东局势影响显著，运价有望在当前低基数上跳涨；集运/干散受中东区域影响相对较小。

【花旗：预计金价未来几个季度将跌破3000美元】6月17日，花旗称，预计黄金将在未来几个季度内回落至每盎司3000美元以下。包括Max Layton在内的分析师说：“到2026年下半年，黄金将回到每盎司约2500-2700美元水平。”投资需求减弱、全球经济增长前景改善以及美联储降息等因素都可能导致黄金价格下滑。他们说：“我们认为黄金的投资需求将在2025年末和2026年减弱，因为特朗普人气上升和美国经济增长的‘看跌期权’开始生效，特别是随着美国中期选举成为焦点。”此外，“我们认为美联储有很大的空间将限制性政策下调至中性。”在该行的基本预测中(概率为60%)，金价预计将在下一季度巩固在每盎司3000美元上方，然后走低。

【高盛：料中国未来几年新住房需求比峰值大减75%】6月17日，高盛预计，未来几年中国城市的新住房需求将比2017年的峰值大减75%，因为人口减少和价格下跌的预期心理持续冲击投资兴趣。高盛报告指出，人口减少和城镇化速度放缓，表明人口的住房需求正在下降。随着业主出售空置公寓，中国的投资需求可能会转为负值。因此，未来几年中国城镇对新住房的年度需求可能仍将略低于500万套，远低于2017年2000万套的峰值。

民生·公司

【荔枝丰年“高价快递” 引不满】 今年是荔枝丰产“大年”，眼下正值荔枝集中上市季节，主产区广东预计产量将超过200万吨，比往年平均产量增收约50%。防止“果贱伤农”甚至烂在地里，已成为广东全省协力解决的重要课题。 然而，记者近期在广东多个荔枝主产地调研了解到，“果子还没有运费贵，荔枝鲜果和快递运费倒挂”成为普遍现象，个别快递企业寄递费用过高、强制加收“保鲜费”、不同客户折扣差距大等问题，引发许多果农特别是中小农户的忧虑与不满。受访农户和基层干部呼吁快递企业投入更多资源，加大优惠力度，积极履行社会责任，将“惠农”真正落到实处，避免荔枝产销出现“丰年反伤农”的局面。

【报告显示：香港全球竞争力重返三甲】瑞士洛桑国际管理发展学院17日发布《2025年世界竞争力年报》，香港全球竞争力排名再上升两位至全球第三，继2019年后首次重返三甲。 香港特区行政长官李家超当日出席行政会议前会见传媒表示，年报综合客观数据和商界意见等因素，评估全球各经济体的竞争力。年报显示香港竞争力大幅提升，总得分在100分中获99.2分，增加7.7分，增幅是前十名中最高。 李家超说，年报对香港整体评分和多个领域评分均有上升，显示特区政府的施政方向整体正确，各项政策取得成效。他对香港特区政府效率获评为世界第二感到鼓舞。

【国内成品油价今晚上调 加满一箱油多花10元】6月17日，国家发改委发布消息称，自24时起，国内汽油价格和柴油价格分别上调260元/吨和255元/吨。折合升价，92号汽油上调0.20元，95号汽油和0号柴油均上调0.22元。本次油价上调落地之后，驾车出行成本将有所增加。按照油箱容量为50 L的家用轿车为例，加满一箱92号汽油将多花10元；物流行业以月跑1万公里，百公里油耗在38 L的重型卡车为例，在下次调价窗口开启前，单辆车的燃油成本将增加390元左右。

环球·国际

【荷兰国际：地缘政治局势仍支撑黄金市场】受特朗普对伊朗发出警告引发避险情绪影响，黄金价格再度走高。荷兰国际银行大宗商品专家Ewa Manthey和Warren Patterson指出，黄金市场的焦点仍将是中东的地缘政治紧张局势。由于不确定性挥之不去，对黄金的避险买盘可能会得到支撑。此外，在最近一个交易日中，黄金ETF合计增持了136,032盎司黄金。据统计，今年至今ETF的净买入量已达到600万盎司。全球最大的黄金ETFSPDR Gold Shares上周五还录得2.85亿美元资金流入，为数周以来的最大单日流入量。

【韩国鸡蛋生产商协会涉嫌价格垄断被调查】16日，因涉嫌主导推高鸡蛋价格，韩国鸡蛋生产商行业组织韩国蛋鸡协会遭到该国反垄断机构的现场调查。调查起因是该协会涉嫌强迫会员企业按其发布的指导价格销售鸡蛋，导致市场蛋价被推高。该协会公布的单枚鸡蛋农场交货价格从3月至今上涨了约30%。目前的价格比去年同期高6%，比季节性平均水平高4.2%。

【美国今年或遭遇移民净流出，为半个世纪以来的首次】6月17日，美国总统特朗普的移民政策引发的美国国内抗议和骚乱在近期升级。5月底，特朗普移民政策的设计者、白宫副幕僚长米勒(Stephen Miller)将抓捕非法移民的目标大幅上调到每天3000人。为了完成抓捕目标，不少无犯罪记录、且在美国生活工作了二三十年的移民也被遣返，而且抓捕移民的地点是在家得宝、7-11等人流密集点，导致生活在洛杉矶的移民人人自危，不敢正常工作和生活。

据布鲁金斯学会和美国企业研究所的一份即将发布的论文，特朗普的移民政策可能使2025年美国的净移民人数为负，这是半个世纪以来美国首次出现移民净流出。与2024年移民净流入300万人相比，这是一个剧烈的转变。

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