​ 多地成交量创新高！11月一线城市二手房成交量同比增六成

随着楼市新政效应的持续显现，11月份全国多地的新房与二手房市场均呈现出明显的回暖迹象。中指研究院的最新数据显示，一线城市在新房成交面积上进一步攀升，二手房市场在“以价换量”的策略下带动市场回暖，尤其是一线城市二手房市场复苏显著，成交量同比涨超六成，沪深两地二手房成交量齐创近四年新高。

在这一背景下，一线城市二手房市场的回暖尤为引人注目。11月，一线城市二手房成交53169套，环比增长10.6%，同比增长65.8%。深圳中原研究中心统计显示，11月深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高；网签量数据看，11月深圳二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点。

二线城市二手房市场也呈现出积极的增长态势，成都、杭州、厦门等城市的成交量环比增长均超过20%，同比增长更是超过30%，市场需求旺盛。三四线城市的二手房市场虽然成交量相对较小，但同样呈现出稳定的增长趋势，中指研究院监测的代表城市二手房成交套数为13016套，环比增长3.6%，同比增长4.8%。

价格方面，机构监测的11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比已止跌转涨。中指研究院研究副总监徐跃进指出，这一轮市场的恢复，核心城市更加明显。对于未来价格走势，其预计核心城市或会率先止跌回稳。一方面，随着之前房价的持续下跌，核心城市部分总价较低的房源性价比已经显现出来，销量的持续提升会对价格形成支撑。另一方面，“9.26新政”之后，居民的预期明显改善，二手房议价空间缩小，这也会促进房价的恢复。

综上所述，11月份的楼市数据显示出市场正在逐步走出低谷，新房和二手房市场的成交量均有所增长，尤其是一线城市的二手房市场表现亮眼，预示着楼市的进一步回暖和价格的止跌回稳。

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