[已解决]买房价到谷底了吗？

买房价到谷底了吗？

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飒爽

2024-11-28 23:58:00

‌很难判断目前房价是否到达谷底，‌当前房价仍是一个有争议的问题，无法给出确定的答案‌。

从数据上看，房地产市场总体仍处于调整中，多项指标如新房销售面积和销售额仍在下降，显示市场下行压力较大。

有专家认为当前已接近底部，但也有悲观型专家预测楼市改观需要更长时间。宏观经济研究者强调，只有当保交房等问题出清，楼市才可能真正走出低谷。

‌房价持续下跌‌：自2021年以来，房价普遍下跌，部分城市跌幅较大。国家统计局数据显示，8月各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅扩大。

‌市场下行压力‌：尽管出台了一系列政策，但楼市下行压力仍然较大，成交量持续收缩，价格下调压力持续。

‌专家预测‌：有专家预测房价将在2025年筑底，2026年反弹。但也有观点认为，房价在谷底后还会有一个爬行阶段，即经历一段困难时期。

‌地区差异‌：不同城市和地区的房价走势存在差异。例如，香港楼价在10月份结束连续五个月下跌趋势，环比上升。而杭州11月新房楼盘平均单价环比上月仍有所下降。

综上所述，房价是否已到达谷底还需根据市场动态和专家意见进行进一步观察和判断‌。

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1,一线城市于经济发展水平高、人口吸引力强，房价相对坚挺；而部分二线、三线城市受产业结构、人口流失等因素影响，房价下跌幅度较大。

2.房价下跌趋势或将持续：从当前政策导向来看，未来我国将继续坚持“房住不炒”，调控政策不会放松。同时，随着经济增速放缓，房价上涨动力减弱，预计房价下跌趋势还将持续。

3.房价跌幅将逐步收窄：随着我国经济逐步企稳，居民收入增长有望恢复，购房需求将得到一定程度的释放。此外，考虑到房地产市场的区域性特点，部分城市房价有望率先止跌企稳。

综上所述，2024年房价数据表明，我国房价已出现一定程度的下跌。然而，房价下跌并非全面性，未来走势仍存在诸多不确定性。在政策调控、经济环境等多重因素影响下，房价下跌趋势或将持续，但跌幅将逐步收窄。对于广大购房者而言，此时或许正是理性看待房价、合理规划购房需求的良机。

再坚持一下

远远不够

关注房价

不懂这些

‌很难判断目前房价是否到达谷底，‌当前房价仍是一个有争议的问题，无法给出确定的答案‌。

从数据上看，房地产市场总体仍处于调整中，多项指标如新房销售面积和销售额仍在下降，显示市场下行压力较大。

有专家认为当前已接近底部，但也有悲观型专家预测楼市改观需要更长时间。宏观经济研究者强调，只有当保交房等问题出清，楼市才可能真正走出低谷。

‌房价持续下跌‌：自2021年以来，房价普遍下跌，部分城市跌幅较大。国家统计局数据显示，8月各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅扩大。

‌市场下行压力‌：尽管出台了一系列政策，但楼市下行压力仍然较大，成交量持续收缩，价格下调压力持续。

‌专家预测‌：有专家预测房价将在2025年筑底，2026年反弹。但也有观点认为，房价在谷底后还会有一个爬行阶段，即经历一段困难时期。

‌地区差异‌：不同城市和地区的房价走势存在差异。例如，香港楼价在10月份结束连续五个月下跌趋势，环比上升。而杭州11月新房楼盘平均单价环比上月仍有所下降。

综上所述，房价是否已到达谷底还需根据市场动态和专家意见进行进一步观察和判断‌。

‌很难判断目前房价是否到达谷底，‌当前房价仍是一个有争议的问题，无法给出确定的答案‌。

从数据上看，房地产市场总体仍处于调整中，多项指标如新房销售面积和销售额仍在下降，显示市场下行压力较大。

有专家认为当前已接近底部，但也有悲观型专家预测楼市改观需要更长时间。宏观经济研究者强调，只有当保交房等问题出清，楼市才可能真正走出低谷。

‌房价持续下跌‌：自2021年以来，房价普遍下跌，部分城市跌幅较大。国家统计局数据显示，8月各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅扩大。

‌市场下行压力‌：尽管出台了一系列政策，但楼市下行压力仍然较大，成交量持续收缩，价格下调压力持续。

‌专家预测‌：有专家预测房价将在2025年筑底，2026年反弹。但也有观点认为，房价在谷底后还会有一个爬行阶段，即经历一段困难时期。

‌地区差异‌：不同城市和地区的房价走势存在差异。例如，香港楼价在10月份结束连续五个月下跌趋势，环比上升。而杭州11月新房楼盘平均单价环比上月仍有所下降。

综上所述，房价是否已到达谷底还需根据市场动态和专家意见进行进一步观察和判断‌。

‌目前房价是否已经到达谷底，尚无定论。‌

房价走势分析

‌近期房价数据‌：根据国家统计局的数据，2024年8月，全国70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量进一步增多，只有上海和南京的新房价格环比上涨。二手房方面，仅有吉林的二手房价格环比上涨，其他城市均有所下降‌。

‌历史趋势‌：自2021年以来，房价经历了显著的下跌，部分地区的跌幅甚至达到30%至50%。疫情和经济结构调整对房地产市场造成了较大影响，导致许多购房者面临严重的财务压力‌。

‌专家观点‌：一些专家认为房价已经接近谷底，但未来仍需一段时间的调整。例如，易居研究院的研究总监严跃进指出，当前新房价格环比涨幅为正的城市为上海和南京，上海已连续6个月涨幅排名第一‌。

政策影响

‌政策效果‌：近期出台的政策在一定程度上刺激了市场活跃度，但整体效果有限。例如，银行降低房贷利率、认房不认贷政策以及二三线城市取消限购限贷等措施，虽然在一定程度上刺激了购房需求，但购房者对政策的持续性和效果存在担忧‌。

‌市场反应‌：尽管政策刺激下部分城市的市场活跃度有所提升，但整体成交量仍不理想。全国二手房市场持续低迷，价格和成交量均未出现明显反弹‌。

未来走势预测

‌短期趋势‌：短期内房价可能会延续边际改善的趋势，但全面止跌可能需要更多时间。新政策的效果需要进一步观察，市场信心指数有所改善，但全面止跌仍需时间‌。

‌长期趋势‌：未来房价的走势取决于供需关系、经济环境和政策导向等多种因素。尽管政策带来了一定的积极变化，但市场整体仍处于下行趋势‌。

综上所述，虽然有一些积极信号表明房价可能接近谷底，但未来走势仍存在不确定性。购房者需谨慎评估自身需求，并密切关注市场动态。

得看城市居于什么水平，一线城市房交量有所反弹，房价较坚挺，甚至稍有上涨；三、四线城市房价因流入人口少，去库存量较大，房价仍未见底。

仁者见仁智者见智，具体情况具体分析。