【财经早报1025】多地房贷利率跟随LPR下调，部分地方降至“2字头”

大家早上好，今天是2024年10月25号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、6个经济大省“三季报”出炉：5省GDP增速快于全国 4省增速超5%

2、多地房贷利率跟随LPR下调，部分地方降至“2字头”

3、楼市年轻人口“争夺战”：多地购房补贴扩围至中专生

4、净值持续回升 越来越多基金出现清盘风险

5、广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

6、深圳10月新房认购量达8405套，达到繁荣线水平

7、国考有热门岗位吸引上万人报考

8、台湾2025年将进入超老龄化社会

9、中央出手剑指殡葬领域腐败乱象

10、IMF：今年全球公共债务将超百万亿美元

11、IMF：中美两国贸易纠纷或危及全球经济

12、美国麦当劳五分之一门店下架“足三两”汉堡 疾控中心料会出现更多感染病例

宏观·经济

【6个经济大省“三季报”出炉：5省GDP增速快于全国 4省增速超5%】6个经济大省已全部公布今年“三季报”。从前三季度GDP增速看，6个经济大省中，除广东（3.4%）外，其余省份增速都快于全国水平，从高到低依次为江苏（5.7%）、山东（5.6%）、浙江（5.4%）、四川（5.3%）、河南（5.0%）。从前三季度经济总量看，广东继续位于经济大省首位，其前三季度GDP总量达99939.18亿元，与紧随其后的江苏（97744.3亿元）同处“9万亿”档。山东前三季度经济总量在“7万亿”档，为71981亿元，随后是处于“6万亿”档的浙江（62618亿元）。河南（47881.96亿元）、四川（45441.82亿元）则位于“4万亿”档。

【多地房贷利率跟随LPR下调，部分地方降至“2字头”】 随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也作出了新的调整。《此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，多数城市的房贷利率已经降至“2字头”。东方金诚宏观首席分析师王青表示，四季度的重点是在10月份LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率，特别是新发放的居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。

【楼市年轻人口“争夺战”：多地购房补贴扩围至中专生】此前，很多地方的购房补贴一般针对硕博毕业生，后来又扩容到本科生、中高级技术人才，之后不少地方宣布大专生也可享受购房补贴。目前，中专（中职）毕业生也逐步成为一些地区的购房补贴对象。比如，湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地宣布，中专（中职）毕业生可享受购房补贴。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从各地来看，购房补贴单人获得的补贴金额并不算大，但整体补贴的总量比较大，政策还是很有力度的。“但是购房补贴有时候申请流程复杂，我个人建议不如直接减免契税，更有可操作性。”

金融.楼市

【净值持续回升 越来越多基金出现清盘风险】 近期，A股市场反弹持续推进，尽管行情在板块间有所轮动，但就各类指数近一个月的走势来看，涨幅普遍不小。然而，随着行情演绎，权益类基金中却频频出现清盘风险，博时科技驱动、财通资管新能源汽车、德邦新回报灵活等基金发布了相关公告，提示产品清盘风险。从记者了解的情况来看，部分基金虽然未在今年二季度末披露季报，但其实已经存在机构持有人大额赎回的可能，类似情况不仅在公募产品中，也在私募以及一些理财产品中均有出现。

【广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率】10月24日，据南方+，“我们接到通知，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。”今日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对此，记者向广州多家银行确认，上述情况属实。一家商业银行个贷部门负责人表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP，或LPR减95BP。在10月21日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同签订为LPR减100BP的客户，我们只能按照2.6%执行。但随后新签订的客户，只能按照不低于2.85%执行。”一家商业银行个贷经理表示。

【深圳10月新房认购量达8405套，达到繁荣线水平】10月24日，据深圳特区报，“9·29”楼市新政发布后，深圳新房市场升温，成交量放大。昨日从深圳市房地产业协会和有关机构获悉，截至22日，10月全市新房累计认购量达8405套，22天新房库存降3266套，全市新房去化周期逐步缩短。去化周期，是指商品房的销售周期。去化周期缩短，意味着新房市场需求旺盛，销售良好。据乐有家研究中心监测显示，截至10月22日，10月全市一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平(月交易量超过5000套)，平均每天认购382套。按此趋势发展月底累计认购量有望超10000套(注：认购≠合同网签。先认购后合同网签，两者之间存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性)。

民生·公司

【国考有热门岗位吸引上万人报考】10月24日据澎湃，今日是2025年国考报名最后一天，为期10天的报名即将结束。本次国考共计划招录3.97万人，招录规模再创历史新高。随着国考报名进入最后阶段，报名热度持续攀升，有热门岗位已经吸引上万人报名。2025年国考报名从10月15日开始，据相关机构统计，截至23日晚，本次国考报名人数超266万，通过资格审查人数也已突破210万。

据统计，目前，报名人数最多的十个岗位，报名人数都已突破2700人，排名第一的岗位已超11000人。

【台湾2025年将进入超老龄化社会】台当局发展规划部门日前公布最新评估报告显示，台湾社会将于2025年进入超老龄化社会，2030年总人口预计跌至2300万以下，2039年65岁以上老年人占总人口比重将超过30%。

【中央出手剑指殡葬领域腐败乱象】近年来，“天价花篮”“高价墓穴”等丧葬乱象层出不穷，殡仪馆工作人员、馆长等涉腐被查消息频现报端。 据《中国纪检监察报》消息，整治殡葬领域腐败乱象专项行动动员部署会议于10月22日在北京召开。中央纪委副书记、国家监委副主任喻红秋，民政部党组书记、部长陆治原出席会议并讲话。 报道显示，中央纪委国家监委、中央政法委、中央精神文明建设办公室、国家发展改革委、公安部、民政部、财政部、自然资源部、国家卫生健康委、市场监管总局等单位负责同志出席了上述会议。 会议指出，殡葬是关系千家万户的民生问题。整治殡葬领域腐败乱象是密切党同人民群众血肉联系、推动反腐败斗争向基层延伸的必然要求。 各地区和有关部门务必高度重视，各司其职、各尽其责，集中查处一批腐败案件，严厉打击其他违法犯罪，持之以恒纠歪风树新风。

环球·国际

【IMF：今年全球公共债务将超百万亿美元】国际货币基金组织（IMF）23日表示，今年全球公共债务预计将超过100万亿美元，占全球国内生产总值（GDP）的93%，债务累积风险居高不下。IMF呼吁，各国应进行更大力度的政策调整以应对相关风险。

【IMF：中美两国贸易纠纷或危及全球经济】10月24日，国际货币基金组织(IMF)第一副总裁戈皮纳特(Gita Gopinath)接受CNBC访问时表示，中美两国贸易与关税争拗如果进一步升级，势必对全球经济带来相当后果。戈皮纳特称，中美两国的贸易争拗导致双边贸易额正在减少，商品路线出现变化，部分须经第三方才会进入中美两国市场。她相信，一旦关税纷争加剧，其他国家也可能受伤害。相反，如果中美两国保持良好关系，对所有人也有益处。

【美国麦当劳五分之一门店下架“足三两”汉堡 疾控中心料会出现更多感染病例】10月24日，麦当劳在美国爆发集体食物中毒，近50人感染大肠杆菌，至少一人死亡、10人留医，怀疑源头是“足三两”汉堡的洋葱。麦当劳周三称全美13000多家餐厅中有五分之一下架了“足三两”汉堡，而正在调查此事件的美国疾控中心(CDC)预计将有更多病例出现。麦当劳表示，CDC和麦当劳正在仔细检查食材中的洋葱丝与牛肉汉堡排，以厘清感染爆发的原因。麦当劳发言人补充，尚未排除牛肉为部分感染源的可能性。分析师认为，麦当劳第四季营收可能因事件而受压，但判断是否会比前两次大肠杆菌感染事件更加严重，还为时尚早。

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