【财经早报02028】2月16城市楼市成交环比大涨32%

大家早上好，今天是2023年2月28日。

财经早报导读

1、海关检出境外输入国内首例XBB.1.9等变异毒株

2、2022年新疆脱贫人口人均纯收入达14951元 同比增长12.1%

3、国家发展改革委：新冠疫情三年以来 我国生活物资保障供应充足 价格平稳

4、证券时报：慎待存量房贷利率调整

5、2月16城市楼市成交环比大涨32%

6、江苏五个设区市将个人首套房利率下限调整为3.8%

7、仅6.1%应届本科生起薪过万，“钱少、事少、不累”的工作受欢迎

8、华为发布影像趋势报告：全球每年拍摄照片超1.4万亿张 89%是手机摄影

9、董明珠：格力员工一人一套房承诺不变

10、韩国去年家庭平均负债46万元，19年来首减

11、马斯克建议巴菲特投资特斯拉：14年前就该这么做

12、法国预警夏季干旱：今年情况将比去年更恶化，将采取限水措施

宏观·经济

2022年新疆脱贫人口人均纯收入达14951元 同比增长12.1%

记者从新疆维吾尔自治区人民新闻办公室2月27日召开的发布会上获悉，2022年新疆脱贫人口人均纯收入达到14951元，较上年增加1608元，比全国脱贫人口人均纯收入高609元，同比增长12.1%，比自治区农村居民人均可支配收入增幅高5.8个百分点。

国家发展改革委：新冠疫情三年以来 我国生活物资保障供应充足 价格平稳

国家发展改革委经济运行调节局副许正斌表示，回顾新冠疫情三年以来，生活物资保障工作取得的成效，可以简单概括为两句话：一是供应充足。2022年，我国粮食产量达到13731亿斤，创历史新高；蔬菜种植面积3.3亿亩以上，产量8亿吨左右；畜产品生产发展势头良好，肉类和奶类产量创历史新高。二是价格平稳。2020年1月至2023年1月期间，重要民生商品价格总体平稳，涨幅均在合理区间。其中，全国大米、面粉价格平稳运行未出现明显波动，食用油价格稳中小幅上升，猪肉、鸡蛋价格总体呈周期性、季节性波动。

海关检出境外输入国内首例XBB.1.9等变异毒株

在国务院联防联控机制新闻发布会上，海关总署卫生检疫司副司长李政良介绍，当前，全国平稳进入“乙类乙管”常态化疫情防控新阶段，但全球疫情仍在流行，病毒还在不断变异。按照国务院联防联控机制部署，海关联合疾控部门持续开展境外输入新冠病毒变异监测，自1月8日“乙类乙管”以来，截至2月26日，海关已累计检出境外输入新冠病毒变异毒株30种，检出国内首例XBB.1.9、XBB.1.9.1和XBL等变异毒株。

金融·楼市

证券时报：慎待存量房贷利率调整

降低存量房贷利率能否直接抑制“提前还贷潮”，尚存在不确定性。一方面，据业内人士测算，提前还款现象对于银行利润影响有限，且提前还贷规模较存量房贷而言占比较小；另一方面，有分析人士认为，提前还贷是居民部门去杠杆趋势的表现，是居民收入和投资回报预期较弱的结果而非原因，下调存量按揭利率对抑制提前还贷效果可能并不明显。从个人角度来看，下调存量房贷确实有助于减轻居民住房消费负担，有利于提升居民支配收入，进而刺激消费。但若简单通过行政手段干预存量房贷利率，或与当前利率市场化精神背道而驰，也不利于往后金融政策的持续性。

2月16城市楼市成交环比大涨32%

中指研究院发布报告称，2月调查的16个中国主要城市楼市成交量环比大幅上涨31.9%，同比降幅缩小至7.6%。中指院指出，一线城市楼市成交量环比涨5%，广州、深圳环比涨幅明显，上海环比及同比均下降。二三线整体环比均涨超40%，仅温州、福州环比下降，其中济南涨幅明显，环比上涨108.16%。此外，监测的7个代表城市库存总量略有下降，深圳降幅较大，环比降幅4.89%。从房企融资和拿地来看，中指研究院指出，房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等长三角城市。

江苏五个设区市将个人首套房利率下限调整为3.8%

江苏已有五个设区市将首套房利率下限降至3.8%。淮安市住建局2月26日发布消息称，决定自27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限降至3.8%。常州市首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%。常州市住建局表示，该市此次调整首套房贷利率下限，是贯彻落实“房住不炒”精神、支持刚性住房需求的重要举措。无锡2月8日起将首套房贷利率下限降至3.8%，成为江苏第一个将房贷利率下限降至4%以下的城市。20日起，徐州市也将首套房贷款利率下限降至3.8%。

民生·公司

仅6.1%应届本科生起薪过万，“钱少、事少、不累”的工作受欢迎

“金三银四”招聘季即将拉开帷幕，2023应届毕业生加入求职大军。截至目前，2021届应届毕业生已经进入职场满一年，他们的薪资情况与工作满意度给等待进入职场的大学生提供参考。薪资是求职者最关注的部分，大学毕业生被认为是职场中的高薪人群。面向全国各大地区大学回收的2700份调查问卷得出的数据，超过20%的大学生认为自己毕业后月薪可以过万。然而，现实与理想之间存在比较大的差距。根据麦可思曾对大学毕业生的收入分布分析显示，2021届本科毕业生的平均薪资为5833元，为近10年中最高水平。

董明珠：格力员工一人一套房承诺不变

据21财经，格力电器董事长兼总裁董明珠在媒体采访会上透露，格力此前作出的“集团员工一人分得一套房”的承诺不变。董明珠说：“我们之前第一批3700套本来已经分了，但是确实受到这几年特殊环境的影响。”针对近期网络上流传的“董明珠言而无信”的讨论，她本人回应：“这些恶意的言论不会动摇我们的决心，也不会干扰到我们的正常运行。”

华为发布影像趋势报告：全球每年拍摄照片超1.4万亿张 89%是手机摄影

从华为获悉，在西班牙巴塞罗那举行的2023年世界移动通信大会期间，华为发布了《华为影像XMAGE 2023年度趋势报告》。报告显示，每年全球拍摄的照片总数超过1.4万亿张，其中89%以上通过手机拍摄。

国际·抗疫

韩国去年家庭平均负债46万元，19年来首减

韩国银行（央行）2月27日发布的资料显示，截至2022年年底，韩国每户家庭平均负债为8650万韩元（约合人民币46万元），时隔19年首次减少。但由于总人口于2020年触顶后下滑，人均负债呈增势，达3616万韩元。

马斯克建议巴菲特投资特斯拉：14年前就该这么做

马斯克就巴菲特应该如何利用其庞大的现金储备进行投资发表了看法。有交易员在推特上就伯克希尔的1280多亿美元现金可以用来购买哪些股票征求意见，马斯克回应称：“以T开头……，”显然是指特斯拉。马斯克还说，早在14年前他和巴菲特的副手查理·芒格共进午餐时，后者就可以选择投资特斯拉，当时特斯拉的估值只有大约2亿美元。马斯克此前曾回忆称，芒格在这次午餐上对所有人说特斯拉将如何失败。

法国预警夏季干旱：今年情况将比去年更恶化，将采取限水措施

法国有史以来最干旱的冬季为2023年夏季干旱敲响警钟，因此将实施限水措施。据《联合早报》报道，法国生态转型贝舒（Christophe Bechu）在接受《星期日报》（Le Journal du Dimanche）采访时说，星期一（2月27日）将召集各地区代表，要求他们“预测旱情”，并“立即采取有助于节水的措施”。相关措施或将包括地方在必要时对个人和农民发布限制令。

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