前五月百城房价曝光，珠三角涨幅居首

今年前五个月，全国百城新房价格累计涨幅已创下近三年同期最高水平。重点城市商品住宅成交保持一定活跃度，整体成交规模居历史同期次高位。

6月1日，中指研究院公布的最新数据显示，今年1-5月全国百城新房价格累计上涨1.34%，涨幅较去年同期扩大0.6个百分点，累计涨幅为近三年同期最高；今年1-5月全国百城二手房价格累计上涨2.05%，涨幅较去年同期扩大0.64个百分点。

单月来看，5月份新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。今年5月百城新建住宅均价16006元/平米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比上涨4.08%；5月百城二手住宅均价15810元/平米，环比上涨0.5%，涨幅与上月持平；同比上涨3.64%。

中指研究院指数事业部高级分析师马琛指出，从几大城市群涨幅情况来看，五月份珠三角城市群热度是最高的，东莞、广州、中山等城市涨幅较高。

数据显示，今年1-5月，珠三角城市群新建住宅价格累计上涨2.72%，居主要城市群首位。

前五个月百城新建住宅环比涨幅TOP20城市中，珠三角城市占5席，前五个月累计涨幅前五位的城市分别为东莞、徐州、广州、中山、金华，这五个城市1-5月累计涨幅分别为4.3%、4.17%、4.09%、3.83%、3.53%。

马琛认为，虽然前五个月整体累计涨幅较大，但也要看到热点城市和区域价格向上的时候，也有一些城市价格有所下调。据中指院数据，五月份，菏泽、洛阳等9个城市新建住宅价格同比下调。其中，菏泽和洛阳同比分别下调2.09%、1.74%。

克而瑞研究部一位经理指出，五月份包括深圳、成都、宁波等十几个城市房地产市场相关政策继续加码，以稳定市场预期、降低市场热度。接下来，房地产调控政策预计会向三四线城市下沉，而热点城市政策在进行升级的时候，也会呈现越来越细化的特征。

业内人士表示，预计随着市场调控的深入，接下来新房价格会继续保持总体平稳，全国商品房销售规模同比增速将有所收窄。