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又有人急吼吼买房,房价会大涨吗?

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-10-21 08:30:00 显示全部楼层 来自:上海
9月,包括上海在内的部分城市,成交出现快速反弹迹象。

比如上海:链家研究院数据显示,9月份全上海市共成交新建商品房8765套,环比增长6%,同比增长31%,成交金额590亿,环比增长9%,同比增长40%,成交均价56540元/平,环比增长3%,同比增长6%。

此外,二手房市场9月成交量持续增长,并创4年来新高。易居研究院数据表明,9月上海二手房的成交量处于2017年以来的峰值。前9个月二手房市场累计成交量同比增长9.9%,增速已经回正。上海各区二手房成交价格除了虹口区同比下降了0.1%,其余区域均有不同程度的上涨。黄浦区、浦东新区和松江区的增长情况最为突出,分别环比上涨0.52%、0.48%、0.45%,同比上涨4.7%、4.3%、3.5%。

从全国范围来看,9月份楼市成交仍处在回升过程中。国家统计局10月19日公布的数据显示,1-9月,商品房销售面积117073万平方米,同比降1.8%。其中,住宅销售面积下降1.0%,恢复至去年同期水平;商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。
别墅.jpg

在成交的推动下,9月房价出现上涨。10月20日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,9月,70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨;北上广深分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%。

不过,业内认为,楼市的报复性上涨不会出现。易居研究院近期数据显示,截至9月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为50739万平方米,环比增长4.8%,同比增长9.3%。9月份库存环比增速明显较高,过去环比增速一般不会超过1%的水平,而此次接近5%水平,说明在传统金九银十阶段,住房库存较充裕。

上海9月份新增供应更是明显增大。截至9月底,100个城市中,有67个城市库存出现了同比正增长现象。易居研究院公布的数据显示,9月,上海新增供应为117万平方米,环比增长22%,同比更是大幅增长70%。另有数据显示,9月份,100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米,成交量5228万平方米,呈现了“供大于求”的态势。

鉴于此,市场人士认为,在市场供应同步增加的情况下,房价出现报复性大涨的可能性几乎为零。

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nwd7k5pws2   世界首富 2020-10-21 09:55:08 来自手机   显示全部楼层 来自:
不一定。
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THL4571   世界首富 2020-10-21 13:23:51 显示全部楼层 来自:山东青岛
饱和了吧
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nwdvnvly9   世界首富 2020-10-21 18:47:53 显示全部楼层 来自:
还是会涨的
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greek   活跃之星 2020-10-21 19:26:05 来自手机   显示全部楼层 来自:河南
房不住炒
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