租金收益率跃升，“买房出租”成为投资置业新热点

薛定谔的猫 · 2025-12-29 08:00:00

购买房产除了考虑价格涨跌，还有一项重要指标：租金收益率，也被称为房屋租售比。截至2025年11月，全国重点城市房屋租金收益率同比提升至2.23%，部分城市环比上涨，二线城市中武汉、成都和重庆超2.7%。上海、深圳、重庆二手房成交活跃，低总价房源受青睐。

业内专家认为，2016年提出的“房住不炒”，“住”侧重消费属性，“炒”指的是投机。但房地产同样具备投资属性，如同国债、股票一样，它具有基本面价值，即通过出租产生收益。其表示，目前，部分房价下跌的地区，租金收益率已接近2%，虽不算高，但相较于存款已具有一定吸引力。抑制投机的同时，不应否定其合理的投资属性。

2025年7月21日，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式公布，现已施行。这份文件的出台对于规范住房租赁活动，维护各方当事人合法权益，促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展，加快建立租购并举的住房制度都具有重大意义，并将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。

业内人士看来，在《条例》的规范下，租赁市场进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。

喜大普奔 · 2025-12-29 08:01:01

买房出租

nwd7p7ryuk · 2025-12-29 08:05:44

租金收益率

鱼羊鲜 · 2025-12-29 08:12:34

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租金收益率跃升，“买房出租”成为投资置业新热点

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