现在贷款买房的利率又降低了，大家有想要买房的打算吗？ ...

zxymmbb · 昨天 08:05

现在贷款买房的利率又降低了，大家有想要买房的打算吗？

心港湾 · 昨天 08:05

利率又降

八月桂花香1968 · 昨天 08:05

只有刚需才会上车吧

nwd4qh443 · 昨天 08:06

没有需求

kmz550124 · 昨天 08:20

现在贷款买房的利率又降低了

ww504 · 昨天 08:42

现在贷款买房的利率又降低了

高通LTE技术 · 昨天 16:09

贷款买房的利率又降低了，我没有打算买房。但是：

‌现在贷款买房的利率确实降低了，这可能会激发一些人的购房意愿。‌

根据最新的数据，5年期以上LPR下降了10个基点，降至3.50%，这意味着购房者的房贷利息支出成本减少。以商贷100万元、30年期、等额本息还款方式计算，月供可减少54元，累积30年月供减少约1.9万元‌1。此外，公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，5年期以上利率从2.85%降至2.60%，这也进一步降低了购房者的负担‌。

这些利率调整对购房者的经济压力有所缓解，可能会激发一部分人的购房意愿。特别是在一线城市如北京、上海、深圳，首套房贷款利率已经降至3.05%，其他城市可能会降至2.9%左右‌1。此外，央行的一系列政策组合拳，包括降准和逆回购利率下调，也为房地产市场注入了流动性，有助于降低购房成本‌。

然而，是否购房还需综合考虑个人财务状况、职业发展前景等因素。如果购房计划与个人财务状况和职业发展相匹配，且对未来房地产市场有信心，现在购房可能是一个不错的选择。但如果对未来经济形势有不确定性，或者个人财务状况不允许，建议谨慎决策。

喜大普奔 · 昨天 17:27

根据最新的信息，当前的贷款买房利率确实有所降低，这为购房者提供了更多的经济优势。以下是一些关键点：

公积金贷款利率下调：自5月8日起，个人住房公积金贷款利率已下调0.25个百分点，目前5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。

商业贷款利率下调：央行也宣布下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

购房成本降低：以100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，政策后月供减少了132元，总还款总额从过去的149万元变为144万元，直接减少了近4.76万元成本。

市场反应：当前，很多城市都给购房补贴和税费减免，开发商在五一期间也给出各种优惠活动，新房的性价比会更高，部分二手房价格也调整到位，自住需求可以入市。

qsmol02 · 昨天 18:53

‌现在贷款买房的利率确实降低了，这可能会激发一些人的购房意愿。‌

飒爽 · 昨天 20:19

‌是否买房因人而异。看是否刚需。

目前贷款买房的利率确实降低了，这可能会激发一些人的购房意愿。‌

利率变化对购房意愿的影响

‌利率下降带来的经济效应‌：贷款市场报价利率（LPR）的下降直接减少了购房者的利息支出成本。例如，5年期以上LPR下降10个基点后，以商贷100万元贷款、30年期、等额本息还款方式计算，购房者月供可减少54元，累积30年月供减少1.9万元左右‌。这种经济上的优惠可能会促使一些原本犹豫的购房者做出决定。

‌利率变化‌：北京、深圳等城市也跟进调整了公积金贷款利率，5年期以上首套房利率降至2.6%，这使得月供缩水近三成‌。这种全国范围内的利率下调趋势可能会进一步激发购房者的购买欲望。

不同地区的利率差异及原因

‌一线城市与二三线城市的差异‌：一线城市如北京、上海等地的房贷利率相对较低，而二三线城市的利率则较高。例如，合肥的房贷利率为3%，而广州、厦门等地的首套房贷利率则上调至3.1%‌。这种差异主要是由于各地区的经济状况、房地产市场情况以及银行的风险控制策略不同所致。

‌银行的风险控制考量‌：在一些地区，银行上调首套房贷利率下限是为了防范风险。例如，广州和厦门的部分银行将首套房贷利率上浮了5-10个基点，以应对市场的不确定性‌。这种策略反映了银行在贷款市场中的谨慎态度，但也影响了购房者的贷款成本。

现在贷款买房的利率又降低了，大家有想要买房的打算吗？ ...

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