三部门发布楼市税收优惠新政！

永不放弃 · 2024-11-14 17:42:33

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

△资料图

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

小富 · 2024-11-14 17:42:45

好消息！

yuedi259 · 2024-11-14 17:43:35

关注关注

nwdvlr7pk · 2024-11-14 17:46:34

楼市新政

nwd7kaaagq · 2024-11-14 17:51:16

了解一下

nwdy24gn4 · 2024-11-14 17:57:54

税收优惠新政

yanggong12 · 2024-11-14 18:09:29

了解一下

布衣巷 · 2024-11-14 18:15:28

谢谢分享

nwdvw5qxu · 2024-11-14 18:26:34

哈哈哈哈哈哈

nwd2nq3mh · 2024-11-14 18:28:15

了解新政

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