【财经早报0531】17城首套房贷利率低至4.25%

财经早报导读

大家早上好，今天是5月31日。

1、厦门出台户籍新政

2、经济日报：差异化房贷利率促楼市平稳发展

3、央行“降息”十日：17城首套房贷利率低至4.25%

4、黄金市场为何在降温

5、中信证券：二手房市场可能引领三季度基本面复苏

6、调查显示：七成投顾认为二季度A股已颇具性价比
7、中国妇幼健康核心指标水平位居全球中高收入国家前列

8、本轮成品油零售限价将面临“三连涨” 部分地区将进入“九元时代”

9、这些新规6月起正式实施

10、冲突持续 乌克兰农业部：今年播种面积将下滑20%

11、艾滋病药物可对抗中年记忆力减退

12、韩国：将生平首套住房购买者的住房抵押贷款比率限度放宽至80%

宏观.经济

【经济日报：差异化房贷利率促楼市平稳发展】经济日报刊文称，近日，北京、上海、广州和深圳等一线城市房贷利率下调，引发关注。此前全国已有100多个城市的银行自主下调房贷利率，“房贷降了”成为共性现象。业内人士表示，本轮房贷利率下调，是为了降低居民负债成本、支持合理住房需求、拉动消费需求，进而稳定经济增长、保障改善民生。各地要坚持“房住不炒”定位，从自身实际出发，持续完善差异化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，共同促进房地产市场平稳健康发展。

【央行“降息”十日：17城首套房贷利率低至4.25%】自5月20日央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）由4.6%下调15个基点至4.45%以来，已经满10日。360数字科技研究院提供的数据显示，5月20日至5月25日，在其监测的42个城市中，已有17个城市最低可执行“首套4.25%、二套5.05%”的房贷利率。此外，至少有6城虽仍未执行最低下限利率4.25%，但首套利率也已降至4.6%以下；至少24个城市的二套房贷利率最低可执行5.05%。

【厦门出台户籍新政】近日，厦门制定下发了《厦门市人民政府关于深化户籍制度改革完善户口迁移政策的通知》，于6月1日起正式实施。其中提到，符合下列条件之一的人员经市人社部门确认后可落户厦门市，配偶、未成年子女可随迁：已在厦门市就业的全日制高校应届毕业生；在厦门市合法稳定就业，距离法定退休年龄5年以上的全日制本科及以上学历的往届毕业生；在厦门市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的非全日制硕士研究生学历毕业生；在厦门市合法稳定就业，距离法定退休年龄5年以上的非全日制博士研究生学历毕业生。

金融.楼市

【黄金市场为何在降温】中国黄金协会表示，受益于消费需求释放，又恰逢春节、元宵节、情人节购物热潮，1月份至2月份黄金首饰消费保持强势，但随着3月份黄金价格的上涨及国内部分地区新冠肺炎疫情出现反复，黄金首饰消费受到较大冲击，一季度整体消费被拉低。全球政治经济形势的多变支撑了黄金投资需求，一些大型黄金零售商和商业银行金条销量仍维持一定增长，但金价的高企加重了民间投资者的观望情绪，标准小金条出库量大幅下降，导致金条销量整体下滑。

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【中信证券：二手房市场可能引领三季度基本面复苏】中信证券研报认为，各地加大力气复工复产，全国日新增感染者数量也在下降，重点城市房地产市场交易秩序正在恢复。政策积累至今，也逐渐显示出效果。尽管由于交付疑虑和其他原因，新房市场依旧不振，但二手市场已经有复苏迹象。相信随着京沪市场未来的复苏，二手市场可能引领三季度基本面复苏。相信6月将迎来市场信心重塑，看好房屋交易服务平台贝壳，看好高信用高效率的地产开发蓝筹。

【调查显示：七成投顾认为二季度A股已颇具性价比】 今年一季度，A股受诸多因素影响出现大幅调整，而后在高层发声、政策呵护和流动性提振下，迎来了阶段性反弹。调查显示，有近五成的高净值客户在一季度亏损，投资风险偏好整体下降，大部分高净值客户近期加仓意愿下降。不过，投顾普遍认为，当前对A股不必过度悲观。调查中有七成投顾表示，二季度股票市场可能仍会以反复震荡为主，但继续向下的空间并不大。配置方面，投顾在二季度最看好低估值蓝筹股的机会，其次是看好消费股。

民生.公司

【中国妇幼健康核心指标水平位居全球中高收入国家前列】5月30日上午，国家卫生健康委召开新闻发布会，国家卫生健康委妇幼司司长宋莉介绍，近年来，我国孕产妇死亡率等妇幼健康核心指标持续向好。2021年全国孕产妇死亡率为16.1/10万，与2011年相比，下降幅度为38%；2021年婴儿死亡率为5.0‰，比2011年下降了58%；5岁以下儿童死亡率为7.1‰，比2011年下降了54%。总体来看，10年来全国孕产妇死亡率每年的平均下降速度达3.8%，5岁以下儿童死亡率、婴儿死亡率每年平均下降速度超过5%，反映了我国妇女儿童健康状况在持续改善，成效显著。从全球来看，中国妇幼健康核心指标水平位居全球中高收入国家前列，被世界卫生组织列为全球妇幼健康高绩效的10个国家之一。

【本轮成品油零售限价将面临“三连涨” 部分地区将进入“九元时代”】卓创资讯认为，今晚24时国内成品油零售限价将面临“三连涨”，本次上调政策落实之后，部分地区92汽油将进入“九元时代”。其预测，5月27日收盘，国内第10个工作日参考原油变化率为8.28%，预计汽柴油零售限价每吨分别上调400、390元，折升价92汽油、95汽油、0柴油分别上调0.31、0.33、0.33元，调价窗口为5月30日24时。以油箱容量在50L的家用轿车为例，加满一箱92汽油将较之前多花15.5元左右。

【这些新规6月起正式实施】①白酒新国标6月1日实施，含有食品添加剂，原料以薯类为主，配料中出现食用酒精都不能称为白酒。 ② 固体饮料不得暗示治疗保健功能 。《关于加强固体饮料质量安全监管的公告》2022年6月1日起正式实施。固体饮料标签、说明书及宣传资料不得使用文字或者图案进行明示、暗示涉及疾病预防、治疗功能、保健功能以及满足特定疾病人群的特殊需要等。③北京养老服务时间银行上线，年满18周岁、身心健康的本市常住居民都可成为志愿者，并在“时间银行”建立个人账户，每服务1个小时可获得1个时间币并存入账户。“时间币”可用于兑换相关养老服务，积攒1万个可以入住公办养老机构。

国际.抗疫

【冲突持续 乌克兰农业部：今年播种面积将下滑20%】乌克兰农业部日前表示，乌克兰2022年春季作物播种几乎结束，但播种面积比2021年减少22％，其中春大麦播种同比下降31%，玉米播种同比下降14%。乌克兰农业部未提供2022年谷物产量预期，但该部门表示，今年该国的播种面积将下滑20％。

【艾滋病药物可对抗中年记忆力减退】美国研究人员发现了记忆连接背后的关键分子机制。他们还确定了一种恢复中年小鼠大脑功能的方法，以及一种美国食品药品监督管理局(FDA)批准的艾滋病药物可达到同样的效果。近日发表在《自然》杂志上的该研究成果，提出了一种加强中年人记忆的新方法，或有助于对痴呆症进行早期干预。

【韩国：将生平首套住房购买者的住房抵押贷款比率限度放宽至80%】韩国国际广播电台5月30日报道，韩国政府出台了将一户一套住房持有者的持有税负担减轻至2020年水平的方案。财产税和综合房地产税将适用2021年公示价格，同时通过调整公正市场价格比率（制定征税标准时适用的公示价格比率）进一步下调综合房地产税。生平首套住房购买者的住房抵押贷款比率限度将放宽至80%。政府还将面向青年群体推出最长50年期的住房抵押贷款产品。