【财经早报0510】报告：4月二手房市场回暖以广深为先

大家早上好，今天是5月10日。

1、盛松成：对二季度经济增速作了三种情景分析

2、前四个月我国外贸进出口总值12.58万亿元 同比增长7.9%

3、北京朝阳：对承租国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金

4、常熟多家银行首套房可2成首付

5、苏州二手房取消限售年限 非限购区域房产不计入家庭限购套数

6、报告：4月二手房市场回暖以广深为先

7、江苏扬州：取消大专及以上人才、二孩及以上家庭市区买房限购政策

8、江南华南迎今年来最强降雨 广东广西局地雨量或打破历史极值
9、海关总署：严防不明原因儿童急性重型肝炎传入

10、上海此轮疫情共收到各类援助生活物资18915吨

11、民调显示：超6成美国人因高油价考虑改变出行习惯

12、马斯克称若生育率持续下降，日本最终将不复存在

13、比尔·盖茨称“空方”论点强有力 加息恐导致全球经济放缓

宏观.经济

【盛松成：对二季度经济增速作了三种情景分析】中国人民银行调查统计司原司长盛松成等在上证报撰文称，对二季度经济增速作了三种情景分析：第一种情景为，若没有疫情情况下的经济增速较高、且疫情对全国经济冲击一般，部分封控省份四、五月份经济增量比正常情况下减少3%，预计二季度经济增速在3.2%左右；第二种情景为，若没有疫情情况下的经济增速平稳、疫情对全国经济冲击较大，部分封控省份四、五月份经济增量比正常情况下减少5%，则二季度经济增速可能回落至2.1%左右；第三种情景为，若没有疫情情况下的经济增速平稳、疫情对全国经济冲击较为严重，部分封控省份四、五月份经济增量比正常情况下减少5%，并且长三角地区除上海外，整个二季度的经济增量比正常情况下减少5%，则二季度经济增速可能跌破2%。我们认为第二种情况可能性较大，即二季度经济增速在2.1%左右，则上半年GDP增速预计在3.5%左右。

【北京朝阳：对承租国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金】对2022年承租国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金，同时鼓励非国有房屋业主适当减免租金。朝阳区政府已购买疫情防控复工复产保险，对根据政府疫情防控要求停工停产的小微服务型企业，可通过所在街乡和中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司申请保险赔付，对符合条件的企业，受影响员工可按每人每天100元、最长21天进行赔付。

【前四个月我国外贸进出口总值12.58万亿元 同比增长7.9%】海关总署今天公布，今年前4个月，我国外贸进出口总值12.58万亿元，同比增长7.9%。其中，出口6.97万亿元，同比增长10.3%；进口5.61万亿元，同比增长5%。海关总署统计分析司司长李魁文表示，在我国外贸发展面临的外部环境更趋复杂严峻的形势下，前4个月我国外贸进出口仍然保持了增长，有进出口实绩的外贸企业数量同比增加4.7%。这充分体现了我国经济韧性强、潜力足、回旋余地广、长期向好的基本面不会改变的特点，我国实现全年外贸保稳提质目标仍然有较好支撑。

金融.楼市

【常熟多家银行首套房可2成首付】5月9日，从中国邮政储蓄银行苏州常熟支行获悉，目前，该银行支持在常熟首次购房采取2成首付，首次购房需为无房无贷，即征信无房贷记录且“苏易登”无房，暂无本地户籍要求。招商银行常熟支行表示，常熟首次购房可采取2成首付，但具体的实施细则还没有出来。南京银行常熟支行表示，常熟区域支持首次购房采取2成首付，其中，购买一手房时，需要查看楼盘是否准入，如未进行楼盘准入可提交楼盘相应材料进行办理，二手房则无此要求；此外，外地户籍需要连续缴纳12个月社保方可享受该政策。

【苏州二手房取消限售年限 非限购区域房产不计入家庭限购套数】5月9日，从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。

【报告：4月二手房市场回暖以广深为先】近日，58同城、安居客发布了《2022年4月全国二手房市场报告》。报告显示，4月份全国65城二手房在架房源量环比下跌6.7%，整体楼市环境受到政策的放松在逐步改善，二手房在架时长持续回落。一线城市中二手房市场回暖以广深为先，深圳在架房源量环比上涨17.4%。其他热点城市中，天津和成都的二手房在架房源出现环比上涨。

【江苏扬州：取消大专及以上人才、二孩及以上家庭市区买房限购政策】江苏省扬州市今日发布通知，通知内容主要包括：在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策；在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易；自本通知发布之日至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。

​民生.公司

【江南华南迎今年来最强降雨 广东广西局地雨量或打破历史极值】5月9日开始，南方将遭遇新一轮强降水过程，预计未来五天，多地将出现大规模激烈降雨，并伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天气，江南南部、华南等地将经历今年以来最强降雨过程，广东、广西局地日降雨量可能打破历史极值。

【海关总署：严防不明原因儿童急性重型肝炎传入】针对全球多个国家相继报告不明原因的儿童急性重型肝炎病例，海关总署近日对全国海关口岸卫生检疫相关工作作出部署，防止疫情传入我国。海关总署要求全国海关对来自有病例报告的国家/地区的入境旅客，加强健康申报、体温监测、医学巡查等检疫查验工作，对主动申报或现场发现的有腹痛、腹泻、呕吐和黄疸等症状的旅客，特别是儿童，应按规定程序进行医学排查。经医学排查，对疑似患有不明原因儿童急性重型肝炎的旅客，应及时移交指定医疗机构进一步诊治，并做好后续追踪。

【上海此轮疫情共收到各类援助生活物资18915吨】今天（9日）举行的上海市疫情防控新闻发布会上，相关负责人透露，截至5月8日，工作专班共收到各类援助生活物资18915吨，包括蔬菜、水果、肉、大米、方便食品和水等，此外还有各个区对接地区援助的各类生活物资。目前这些援助的生活物资全部发放给了上海市封控时间较长的街镇居民、重点的人群和抗疫一线的人员等。

国际.抗疫

【比尔·盖茨称“空方”论点强有力 加息恐导致全球经济放缓】微软联合创始人比尔·盖茨警告，受俄乌冲突及新冠疫情影响，利率水平可能升到足以导致全球经济放缓的程度。“在这个问题上空方的论点十分强有力，这让我非常担心，”盖茨表示。他还称表示，俄乌冲突推高大宗商品价格，再加上疫情影响，“政府债务水平已经很高，而且已经出现一些供应链问题”。包括美国、英国和印度在内的许多国家已经开始加息以遏制通胀。这“终将导致经济放缓，”盖茨说。

【民调显示：超6成美国人因高油价考虑改变出行习惯】美国民调机构近日发布的一项调查结果显示，由于油价高涨，三分之二的美国受访者考虑改变出行习惯——在1392名受访者中，66%的受访者称将会改变他们的日常驾驶习惯，减少不必要的驾车出行。目前，全美普通级别汽油的平均价格约为每加仑4.38美元，约合每升7.72元人民币。在内华达州和加利福尼亚州，油价已经超过每加仑5美元，约合每升8.81元人民币。柴油价格的上涨更为迅猛，达到历史最高。分析人士称，随着油价飞涨，带动物流成本进一步上升，通货膨胀将对美国经济造成负面影响。

【马斯克称若生育率持续下降，日本最终将不复存在】特斯拉CEO埃隆-马斯克周日发推，再次表达对生育率下降问题的担忧，称如果日本生育率持续下降，这个国家最终将不复存在。马斯克写道：“冒险说句显而易见的话，除非有什么改变，使出生率超过死亡率，否则日本最终将不复存在。这将是世界的一个巨大损失。”马斯克是在回应一个名为“WholeMarsBlog”的推特账号，该账号引用了一份报告，其中提到日本人口2021年出现了有史以来最大的降幅，减少了64.4万人，目前总人口仅略高于1.255亿。