逐月四连降！南京首套房贷款利率最低已至5%

记者从南京地区多家银行了解到，该地区于本月再次下调按揭贷款利率，已有银行可提供最低至5%的首套房利率。从今年年初6%的利率经历了四次调降后，累计最高降幅达到100个基点（bp）。

南京地区一家国有大行信贷人士对记者表示，贷款利率视客户资质情况分级确定，目前优质客户的首套房贷款利率最低可至5年期以上LPR+40bp（5.0%），较3月时的5.4%下降了40bp，二套房贷款利率最低可至5年期以上LPR+60bp（5.2%），一周内即可放款。

另一家大行个贷经理介绍称，目前其所在支行的首套房利率为5年期以上LPR+80bp（5.4%），二套房利率为5年期以上LPR+100bp（5.6%），购置二套房时已结清贷款的客户，可执行上述首套房5.4%的利率。

“上周开始执行新的贷款利率，二手房首套房利率由3月的5.9%调整为目前的5.5%，二套房利率由6.1%同步调整为5.7%，下降幅度都是40bp。”当地一家股份行信贷人士亦表示，新楼盘的首套房、二套房贷款利率则较二手房分别高出20、30bp，目前整体贷款额度比较充足，最迟两周内审核后放款。

今年以来，南京的房贷利率呈现出逐月下降的整体走势。多位银行个贷经理直言：“基本每个月都会调降，一个月一个样。”

随着房贷利率的不断下调，南京房市也在逐渐恢复人气。“从3月以来，已明显感受到看房的客户数量在增多。”南京地区的一位房产中介人士表示，在本轮利率调整前，当地整体的房贷利率水平仍相对较高，因此预计后续还有向下调整的空间，也有助于促进当地房产交易市场的回暖。

央行金融市场司司长邹澜近日表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

4月18日，央行发布通知指出，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，此次央行对居民的购房信贷给予更大力度的支持，有助于促进房地产市场合理购房需求的释放。在宽松基调的加持下，也将进一步扩大地方支持政策的效应，有利于房地产市场的加速修复。