前11个月，4个一线城市二手房大卖，创4年新高

上海易居房地产研究院近日公布的数据显示，截至11月，4个一线城市二手房累计成交51.9万套，超越2024年同期水平（496532套），近4年首次突破51万套大关。

业内分析师表示，2026年延续这种趋势的可能性比较大。从政策层面来看，降息降准等宽松的货币政策可期，市场会越来越向好。目前置换链条较为顺畅，从交易情况可以发现，仍然有一部分房东出售旧房后购买新房，尽管短期有一些拉锯、置换周期稍长，但置换链条始终能够维系。

目前，市场的另一个风向，是二手房深度调整之后，房屋的租金收益反而成了“香饽饽”。但分析师提醒，从租金回报来看的确比较划算，但也要考虑到老破小往往房龄比较长，下一轮行情起来的时候，是否还能跟大盘保持同步增值幅度。分

析师表示，事实上，这类动作在市场调整初期比较多见，现在已经在调整末期，反而是市场上不诚心卖的房东，因为租金价格高了才由租转售，更多的是一种暂时的妥协。市场一旦有变动，或者有购置新房的需求，房东还是会选择出售。

持续关注中。。。

关注房价

一线城市二手房