【财经早报1021】瑞银：内地房地产明年下半年将见底回暖

大家早上好，今天是2025年10月21号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、财政部原副部长朱光耀：可再生能源、人工智能等领域将成重要推动力

2、财政部原副部长朱光耀：未来几年中国经济增速有望保持4.5%~5%

3、10月15日猪粮比价为5.22，较10月8日下跌4.40%

4、多品牌一口价金饰将涨价 老铺黄金排长队货源紧张

5、多家银行沉睡账户将被清理，范围拓展至手机银行

6、瑞银：内地房地产明年下半年将见底回暖，租金企稳是关键先兆

7、多地育儿补贴审核通过，10月底到12月有望陆续发放

8、冷空气持续影响 15个城市继续刷新下半年最低气温纪录

9、专家：今年流感季感染人数或更多

10、拉加德：特朗普关税引发的阵痛尚未完全显现

11、中国9月未从美国进口大豆 美国豆农急盼政府援助

12、美国咖啡价格持续走高 关税成推手

宏观·经济

【财政部原副部长朱光耀：可再生能源、人工智能等领域将成重要推动力】朱光耀：我认为要推动科技创新再上新台阶，特别要在可再生能源、人工智能等优势领域进一步发挥综合优势。在我看来，可再生能源代表未来的能源方向，人工智能则代表未来的生产力方向。两者紧密结合将极大提升全球生产力。过去十年，中国在企业的推动下，可再生能源发展迅速，已成为全球可再生能源发展的“领头羊”。中国可再生能源的发展不仅有力支撑了自身经济的可持续发展，也为全球应对气候危机作出重要贡献。我坚信，凭借包括中国在内的众多国家的共同努力，即将举行的COP30（《联合国气候变化框架公约》第三十次缔约方大会），将成为全球合作应对气候挑战的重要契机。正是由于中国在创新方面的努力，以及创新与知识产权保护之间的紧密结合，过去十年，太阳能发电的成本降低了近90%，锂电池价格下降了80%。这对全球可再生能源发展是巨大的贡献。

【财政部原副部长朱光耀：未来几年中国经济增速有望保持4.5%~5%】近日，财政部原副部长朱光耀在接受记者采访时作出如上表述。他表示，“十四五”期间，中国经济的年均增长率约为5.4%。在这个基础上，今后几年若能保持4.5%至5%的经济增长速度，就能为2035年中国基本实现社会主义现代化远景目标奠定坚实基础。

【10月15日猪粮比价为5.22，较10月8日下跌4.40%】据国家发改委数据，截至10月15日，全国生猪出场价格为11.90元/公斤，较10月8日下跌6.08%；主要批发市场玉米价格为2.28元/公斤，较10月8日下跌1.72%；猪粮比价为5.22，较10月8日下跌4.40%。

金融.楼市

【多品牌一口价金饰将涨价 老铺黄金排长队货源紧张】近日，包含老铺黄金、周大福在内的多家金饰品牌宣布将对一口价金饰产品进行涨价。第一财经记者近日实地探访了深圳多家金饰品牌门店，深圳某老铺黄金门店外，等待选购的消费者已排成长队，店员称销售比较火爆并不能保证有货。深圳某周大福门店的店员对记者表示，门店本次的涨价幅度将在20%左右。

【多家银行沉睡账户将被清理，范围拓展至手机银行】近期，多家银行陆续启动“长期不动账户”清理行动，涵盖个人及单位账户。与2023年由国有大行主导的集中清理不同，今年的行动明显呈现常态化、分层化特征。其中，地方中小银行成为主力军，标准体系更精细。业内人士认为，监管要求从专项任务转向长效机制，银行账户管理进入全生命周期动态监管阶段。 

【瑞银：内地房地产明年下半年将见底回暖，租金企稳是关键先兆】10月20日，瑞银投资银行亚太区房地产行业研究主管林镇鸿在媒体分享会上，对中国内地及香港的房地产市场前景提出了最新看法。他强调，租金走势是判断市场是否回暖的关键先兆，维持此前对内地房地产市场将在2026年下半年见底的预测。在分析市场状况时，林镇鸿指出，当前内地房地产市场呈现出结构性分化，高端住宅销售表现强劲。他认为，这主要是因为此前的限价政策制约了开发商建设高端项目的意愿。随着相关措施取消，市场的改善性需求开始被激活并得到满足。

民生·公司

【多地育儿补贴审核通过，10月底到12月有望陆续发放】记者采访四川、重庆等地的家长了解到，目前很多家长都反映育儿补贴的审核已经通过。从各地的消息来看，地方育儿补贴的审核也在提速。比如10月12日，青海西宁当地媒体发布消息称，截至目前，全市已受理育儿补贴申领39669件，首批审核通过14109件。那么，育儿补贴什么时候将发放？记者了解到的情况是，各地的发放时间并不相同，比如西宁预计在10月底发放第一批育儿补贴资金，不过也有地方表示会在11月或者12月发放。

【冷空气持续影响 15个城市继续刷新下半年最低气温纪录】今明两天，冷空气向东向南移动，影响我国中东部大片地区。北方多地气温继续低迷，南方气温将大面积创今年下半年来新低。气象卫星监测显示，从昨天到今天，哈尔滨、长春、武汉、上海等15个地区的最低气温，继续刷新今年下半年的新低。其中沈阳和银川是今年入秋以来第一次降到0℃以下，体感已经从“寒凉”转向“冻手冻脚”，今明两天，冷空气会接着向东向南方向推进，中东部地区的气温普遍还要再下降4到8℃，个别地方降温幅度甚至能达到10℃。

【专家：今年流感季感染人数或更多】据国家应急广播，首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾介绍，今年日本从10月份就开始进入流感季，比往年要早了一个多月。英国、德国、意大利近期也发现流感病例开始明显增加。所以很多专家也认为今年流感季可能会更早一些，另外感染人数会更多。 从毒株类型上来说，今年可能报告的毒株主要是甲型H3N2，而去年是甲型H1N1，因此大众对今年流行的H3N2毒株的免疫力就会更低一些，需引起重视。

环球·国际

【拉加德：特朗普关税引发的阵痛尚未完全显现】欧洲央行行长拉加德周日表示，全球经济“尚未完全感受到特朗普关税带来的阵痛”。 拉加德在节目中指出，总有一天，出口商和进口商将不再接受关税导致的利润空间缩水，进而决定提高产品价格。 “本质上，这三分之二的（关税成本）由出口商和进口商这两类企业承担，其基础是挤压自身利润空间，”她说，“他们能忍受这种利润挤压多久——仍需观察。而当他们无法忍受时，因为压力变得太大，成本就会转嫁到消费者身上。所以，这只是时间问题。” 拉加德表示，关税是导致全球经济“处于转型中”的两大因素之一，另一个因素是科技进步。

【中国9月未从美国进口大豆 美国豆农急盼政府援助】海关总署数据显示，今年9月，中国未从美国进口大豆。这是中国对美国大豆月进口量自2018年11月以来首次降至零。 在关税背景下，今年美国豆农的大豆丰收季没有了“中国订单”。而与此同时，作为世界上最大的大豆进口国，中国正加大对南美国家大豆的采购取代美豆。 据路透社等报道，今年1-9月，中国共从巴西共进口6370万吨大豆，同比增长2.4%，从阿根廷进口290万吨大豆，同比增长31.8%。中国对南美国家大豆进口量创下新高。路透社指，如果美国和中国接下来的贸易谈判没有突破，随着中国继续从南美采购大豆，美国农民可能面临数十亿美元的损失。 彭博社报道则提到，因失去中国买家，美国农民的不满情绪正在加剧，他们面临着大豆价格下跌的压力，许多人急切期待美国政府援助。不过，因为政府“停摆”，这些援助目前处于搁置状态。

【美国咖啡价格持续走高 关税成推手】咖啡豆价格不断上涨，让美国咖啡烘焙商及其消费者倍感焦虑。8月零售咖啡价格较去年同期上涨近21%，特朗普政府实施的关税是部分原因：7月，巴西被征收50%的高额关税，这是其中税率最高的国家之一；越南和哥伦比亚则分别面临20%和10%的关税。据美国国家咖啡协会（National Coffee Association）数据，美国99%以上的咖啡依赖进口。联合国商品贸易数据库显示，按净重计算，美国进口咖啡中，巴西占比30.7%、哥伦比亚占18.3%、越南占6.6%，这三个国家是主要供应来源。餐厅管理软件提供商Toast的数据显示，8月餐厅常规咖啡的平均价格较去年同期上涨10美分，达到3.52美元。

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