北京楼市新政满月调查：市场温和回暖

新政催化下，北京楼市呈现出温和回暖态势。来自北京市住房和城乡建设委员会网签数据显示，8月北京新房住宅网签3135套，环比上涨8.82%；二手房住宅网签13331套，环比上涨4.28%。

克而瑞统计数据也进一步印证了市场回升态势，8月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不含共有产权房）成交2733套，环比上涨6.2%。

记者走访市场时也发现，北京楼市新政对市场活跃度有一定提振作用，部分楼盘的咨询量、带看量、到访量、成交量均有明显提升。不过，总体来看，北京楼市在新政下并未出现爆发式的交易增加，整体表现相对平稳。

“新政后，北京市新房、二手房成交量较7月略有增长，但整体波动确实不大。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，这次新政是让有能力、有意愿的居民家庭进入市场，能够促进市场修复。

不过，鉴于政策力度温和，且2024年多轮政策优化后需求已有释放，本次新政的边际效果较为有限。8月8日，北京出台楼市新政，包括放松五环外住房限购、加大住房公积金贷款支持力度等一揽子措施。

市场温和回暖

市场温和回暖