青岛首套房贷利率将上调至3.1%？当地多家银行回应

①多数银行支行工作人员均表示，暂时未接到上调的通知；个别银行支行人员则坦言有上调的可能；

②房贷投放的成本和收益需要平衡，一些银行此前给予的优惠利率，总体上在此类平滑线的极端位置。即便有调整，总体而言房贷利率仍处于相对偏低水平。

近日，有消息称，青岛首套房贷利率将在12月11日由3%上调到3.1%。财联社记者咨询青岛地区多家银行多个支行工作人员，多数银行支行工作人员均表示，暂时未接到上调的通知；个别银行支行人员则坦言有上调的可能。

“目前首套房贷利率是3%，还没有接到上调的通知。”一家大行青岛市北支行个贷部工作人员今日对财联社记者表示。不过，该行另一支行个贷部人员则称，目前首套房贷利率是3%，但是12月11日有可能上调到3.1%，并表示“有通知”。

财联社记者又咨询了另一家大行多家支行个贷部，对方工作人员均表示暂未接到上调的通知。“目前首套房按揭贷款利率是3%，房抵贷是3.1%，暂时还没有收到上调的通知。”该行青岛市南支行一客户经理表示。

上述大行青岛四方支行一个贷人员也表示，暂时没有接到上调的通知，不过她坦言，上调概率比较大。“一般而言，我们银行层面在利率正式上调的前一两天才会正式收到通知。”该工作人员如是说。

青岛一位房产中介今日则对财联社记者表示:“本月12月11日起，以银行面签为准，新增房贷利率由3.0%调整为3.1%(首二套均是3.1%)，青岛所有银行都会执行。”并称，“昨天刚下的通知”。

实际上，财联社记者获悉，在上个月，青岛首套房贷利率刚刚进行了上调，由2.9%上调至3%。“11月10日从2.9%上调到3%。”上述大行青岛市南支行客户经理如是说。另一位银行个贷部人员也表示，首套房贷利率为2.9%的时间比较短，“11月上旬左右就上调到3%了”。

近期，多地房贷利率出现上调引发市场关注。12月1日，有媒体报道，目前杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%，此外，记者调研了解到，11月以来，广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%—3.1%。

对于杭州等地房贷利率上升事件，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，银行把房贷利率从过去低于3.0%上调到3.0%，主流判断主要是对冲LPR下调25个基点而做出的自动回调。从3.0%上调到3.1%，客观说明银行房贷政策发生了一些新变化。

在严跃进看来，房贷投放的成本和收益需要平衡，一些银行此前给予的优惠利率，总体上在此类平滑线的极端位置，因此，对银行来而言，继续下调空间已不大。“另外，这类上调也和市场回暖有关系。各地房贷申请量增加，银行房贷投放的压力减少。”严跃进补充道，不过，即便有调整，总体而言房贷利率仍处于相对偏低水平。

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