【财经早报1203】北京再现百亿“地王”：一线城市土地市场呈回暖迹象

大家早上好，今天是2024年12月3号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、广州“以旧换新”已累计带动销售额340亿元

2、重要通知！机动车行驶证电子化今起全面推行！

3、杭州上调首套房贷款利率下限至3.1% 11月以来广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限

4、北京再现百亿“地王”：一线城市土地市场呈回暖迹象

5、上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高 新房“日光盘”频现

6、多家外资机构唱多2025年A股市场

7、祝宝良：建议将农民基础养老金提升至一个月500元

8、《咬文嚼字》发布年度十大流行语，“硬控”“班味”等上榜

9、羊肉消费市场火爆 羊肉价格连续上涨

10、中国对韩免签后 韩国流行“周五下班去中国” 上海成大热门

11、韩国八成企业认为特朗普当选美国总统对韩国经济不利

12、美拟对东南亚四国光伏产品征收最高约271%反倾销税

宏观·经济

【广州“以旧换新”已累计带动销售额340亿元】12月2日，据广州市商务局数据显示，今年9月广州在全省率先启动“加力消费品以旧换新”活动，中央超长期国债和省配套资金给予广州共43.7亿元，资金规模居全省第一。截至目前，广州“以旧换新”全品类参与企业达3300家，累计带动销售额超过340亿元。

【重要通知！机动车行驶证电子化今起全面推行！】从12月2日起，机动车行驶证电子化将在全国范围内推广应用，机动车所有人可以通过“交管12123”App申领电子行驶证。推广应用电子行驶证是公安部深化政务服务改革的一项重要举措，从今年7月1日试点推行以来，目前，全国公安交管部门已为8000多万名车主核发了电子行驶证，进一步便利了群众的出行和办事。

【杭州上调首套房贷款利率下限至3.1% 11月以来广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限】记者从杭州市多家银行及房产经纪机构了解到，目前杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%。记者调研了解到，11月以来，广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%—3.1%。

金融.楼市

【北京再现百亿“地王”：一线城市土地市场呈回暖迹象】11月29日，中海地产以153.32亿元的价格拿下北京朝阳第二宗组团地块，溢价率0.21%。广州9月29日，保利发展以117.6亿元竞得广州南方面粉厂地块，溢价率达33.4%。11月28日，上海七批次土地拍卖收官，10宗地块全部成功出让，合计收金307.08亿元，平均溢价率达到14.71%。这些迹象表明，一线城市土地市场呈现回暖迹象，但整体拿地力度仍然偏小。

【上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高 新房“日光盘”频现】12月2日，11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。

【多家外资机构唱多2025年A股市场】12月2日，据证券日报，综合来看，外资机构对2025年A股市场的情况总体较为乐观，普遍认为当前A股估值处于历史低位，极具吸引力，未来存在较大上升空间，当前是长期布局的恰当时机，看好科技、消费、新能源和先进制造业等。近日，高盛发布2025年展望，维持高配A股和港股的投资建议，且短期仍更青睐A股，预计2025年MSCI中国指数和沪深300指数将分别上涨15%和13%。近日，高盛发布2025年展望，维持高配A股和港股的投资建议，且短期仍更青睐A股，预计2025年MSCI中国指数和沪深300指数将分别上涨15%和13%。

民生·公司

【祝宝良：建议将农民基础养老金提升至一个月500元】12月2日，据网易财经，在养老领域，国家信息中心原总经济师祝宝良表示，目前我国为60岁以上农民提供的基础养老金在去年的基础上增加了20%，从90元提升至略高于108元。他建议，随着退休年龄延长至63岁，应持续提高这一群体的基础养老金水平，以促进他们的消费能力。他认为，应将基础养老金逐步提升至接近每月500元的水平，并不断进行提升，这将是一项非常积极的政策，能够有效地改善老年农民的生活质量并刺激消费。

同时，针对农民的医保支出问题，祝宝良同意对80岁以上的农民群体免除医保缴费的建议。在城市中，医保部分会由企业承担，尽管比例不大，而农民则完全需个人负担。考虑到部分农民收入较低，确实难以承担社保费用。这一政策所需资金相较于基础养老金来说较少，因此是完全可以实施的。

【《咬文嚼字》发布年度十大流行语，“硬控”“班味”等上榜】12月2日，《咬文嚼字》编辑部公布2024年十大流行语。分别为：1.数智化；2.智能向善；3.未来产业；4.city不city；5.硬控；6.水灵灵地XXX ；7.班味；8.松弛感；9.银发力量；10.小孩哥/小孩姐。

【羊肉消费市场火爆 羊肉价格连续上涨】入冬之后，随着需求的增加，羊肉批发和餐饮消费呈现出购销两旺的态势。数据显示，立冬以来，“羊肉”主题套餐的餐饮商户数较上个月同期增长近30%，最近一周，“羊肉火锅”搜索量周环比增长70%左右。羊肉消费市场火爆，养殖企业出货繁忙。全国羊肉价格连续两周上涨。

环球·国际

【中国对韩免签后 韩国流行“周五下班去中国” 上海成大热门】12月2日，据韩国SBS电视台，中国对韩试行免签政策以来，韩国赴华游预订量暴增，许多年轻人选择周五下班后，利用周末休息时间，来一场说走就走的中国旅行。报道称，从韩国出发飞到中国，最短只需要一个多小时，现在又免去了办理签证的复杂手续和费用，让韩国赴华游需求得以释放。韩国一家旅行社表示，11月1日至21日，该旅行社的赴华游订单环比增长75%，其中上海游订单暴增178%。

【韩国八成企业认为特朗普当选美国总统对韩国经济不利】韩国企业联合会公布的2025年企业经营展望调查结果显示，八成企业认为特朗普当选美国总统对韩国经济不利。65.7%的受访者表示，已经制定了明年的经营计划。其中，49.7%的企业表示，其经营方针为“紧缩经营”，为2019年调查以来的最高水平。相比之下，28.0%的企业选择维持“现状”，22.3%的企业选择“扩张经营”。当被问及实施严密管理的具体计划时，最常见的回答是“全公司成本削减”，占比66.7%。其次是“合理化人力使用”，占比52.6%。对于明年的投资计划，39.5%的公司计划减少投资，35.0%的公司打算维持今年的投资水平，25.5%的公司则计划扩大投资。

【美拟对东南亚四国光伏产品征收最高约271%反倾销税】以来自东南亚的太阳能产品低于生产成本价格在美销售为由，美国商务部日前宣布，拟对相关国家光伏产品征收最高约271%反倾销税。这一计划遭到媒体和相关国家人士质疑。根据美国商务部经调查作出的初步裁定，拟征收的反倾销税涉及从柬埔寨、马来西亚、泰国和越南进口的晶体硅光伏电池及其模块，具体税率取决于不同公司。美国太阳能电池和模块主要从上述国家进口，约占美国此类产品进口的八成。柬埔寨贝尔泰国际大学资深教授约瑟夫·马修斯表示，对来自东盟国家的产品征收反倾销税不合逻辑，不能让美国本土产业起死回生，而且还将使美国进口商和美国消费者承担更高成本并承受损失。

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