显著收窄、高溢价拿地！楼市突现两大信号

中指研究院的数据显示，11月，在北京、上海等一线城市接连多宗高总价地块成交带动下，1-11月百强房企拿地总额同比降幅显著收窄，较10月收窄7.1个百分点。此外，近日，部分民企在重点城市高溢价拿地。

对于百强房企拿地金额同比大幅收窄的原因，中指研究院指出，9月底以来，一线城市接连优化一系列购房政策，市场活跃度保持较高水平，带动短期市场活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动百强房企拿地总额同比降幅显著收窄，但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。

对于当前的土地市场形势，中指研究院研究副总监徐跃进表示，目前，房企整体拿地规模收缩，拿地策略更聚焦核心城市优质地块，各城市土地市场分化明显。受9月底以来“一揽子”支持政策出台、新房市场销售明显改善、部分城市土拍规则优化等因素影响，11月以来核心城市土拍市场有所回温，部分优质地块成交溢价率较高。接下来，若新房销售能持续改善，核心城市土拍市场预计将温和修复。

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