【财经资讯8】住房也有养老金了！22城试点，钱由谁出？

近日，关于房屋养老金的话题冲上热搜，引起社会关注。房屋养老金是什么？要老百姓出钱吗？

01为房屋提供安全保障22城试点房屋养老金制度

当前，我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金。由于住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳，整体资金体量有限。随着房屋“老龄化”程度不断提高，尤其是部分地区老旧小区体量过大，住宅专项维修资金难以覆盖房屋维护成本。

房屋养老金制度试点由此应运而生，上海等城市走在了推动房屋养老金制度落地的前列。截至去年年底，上海城镇既有住宅面积已超过7.6亿平方米，许多房屋正逐步进入“中老年期”。8月20日，为打造韧性安全城市，上海宣布将推动实施房屋定期体检制度、房屋安全保险制度及房屋养老金制度。今年，这“三项制度”将先行在浦东等区开展试点，明年将在上海市全市推开，目前全国约有22个城市正开展试点。

02为房“养老”谁来买单？

8月23日，住房和城乡建设部副董建国在谈加快构建房地产发展新模式时表示，住建部正会同有关部门，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

董建国表示，“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是把公共账户建立起来。”

公共账户资金来源也成为各界关注的重点。中指研究院市场研究总监陈文静认为，按一定比例计提项目土地出让金、维修资金的增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等或将成为公共账户资金筹集的重要探索方向。

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把公共账户建立起来

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