【财经早报1017】杭州：限购区首套房最低首付25% 二套最低首付35%

大家早上好，今天是2023年10月17日，这里是财经早报！

1、一年期定存击穿2% 9月存款利率一降再降刚刚

2、广东最新生育情况调研结果出炉：想生二孩的人变多了

3、杭州：限购区首套房最低首付25% 二套最低首付35%

4、杭州优化调整房地产市场调控措施 将住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区

5、杭州放开限购范围 机构：年末有望实现翘尾行情

6、股票私募连续3周加仓 9月私募仓位创出年内月度新高

7、美团客服回应摩拜单车299押金可退：自收购后一直可以退，ofo不属于美团

8、本周猪价或难以持续性拉涨，行情仍有回落可能

9、黄金价格“一波三折” 专家提示注意风险管理

10、2022年人口普查数据揭深层次问题 美国贫困率现史上最大年度增幅

11、调查显示三分之一英国人拟削减圣诞节支出

12、美国抵押贷款银行家协会：美国明年上半年将陷入衰退，明年底抵押贷款利率或降至6.1%

宏观·经济

 

【一年期定存击穿2% 9月存款利率一降再降刚刚】存款利率一降再降，数据显示，2023年9月，银行整存整取存款3个月期平均利率为1.648%，6个月期平均利率为1.852%，1年期平均利率为1.988%，击穿2%的整数关口。2年期平均利率为2.294%，3年期平均利率为2.695%，5年期平均利率为2.624%。和上个月相比，定期存款各期限平均利率均环比下跌，其中3个月期下跌0.2BP，6个月期下跌0.4BP，1年期下跌8.4BP，2年期下跌18.8BP，3年期下跌22.8BP，5年期下跌25.3BP，中长期存款利率下跌幅度都比较大，且创今年最大单月跌幅。

【广东最新生育情况调研结果出炉：想生二孩的人变多了】由广东省人口发展研究院最新开展的一项群众生育情况调研结果显示，广东群众生育二孩的意愿略有上升，超五成“90后”的理想子女数为2个。今年6月，广东省人口发展研究院成立专题课题组，对广东育龄群体生育情况开展了一项深入调查研究。根据调研结果，广东群众的二孩生育意愿略有上升。育龄群体的理想子女数以二孩为主，但三孩生育意愿不明显，选择生育三孩的比例不足一成。其中，想要“儿女双全”以及“给老大做个伴”，是广东群众选择生育二孩的主要原因。

【杭州：限购区首套房最低首付25% 二套最低首付35%】10月16日，据钱江晚报，继今天早上杭州发布房产新政后，刚刚，杭州住房贷款也宣布调整。从工行浙江省分行有关人士处了解到，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

金融·楼市

【杭州优化调整房地产市场调控措施 将住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】据杭州住保房管消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

【杭州放开限购范围 机构：年末有望实现翘尾行情】亚运会结束后，杭州在10月16日出台楼市新政。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州本轮新政有效降低购房门槛，不仅限购范围调整为主城四区，同时对于“认房不认贷”核查范围也放宽，有利于激活更多新杭州人的购房需求，云城、未来科技城、钱江世纪城等热门板块预计热度也将提升。高院生预计，信贷近期也有待出台新政，届时政策相互叠加下，对杭州楼市企稳将起到积极作用，2023年底有望实现翘尾行情。

【股票私募连续3周加仓 9月私募仓位创出年内月度新高】10月16日，私募排排网组合大师数据显示，十一节前，私募连续3周加仓，截至9月28日的股票私募仓位指数为80.23%。整体来看，9月股票私募仓位指数平均值为80.51%，较8月份的78.79%有明显提升，创出年内月度新高。

民生·公司

【美团客服回应摩拜单车299押金可退：自收购后一直可以退，ofo不属于美团】10月15日，网友发文称退回了摩拜单车299元押金，时间跨度长达6年。同时，有用户误以为是可以退ofo小黄车的押金。 该网友称在美团App内搜索美团单车，选择设置、押金选项，就能将以前摩拜单车的299元押金退回。16日，美团客服回应表示，押金从摩拜被美团收购以后就可以开始退，用户可以提供手机号码帮助核实，核实之后可以根据流程帮助退押金。此外，客服称ofo不属于美团。

【本周猪价或难以持续性拉涨，行情仍有回落可能】截至10月11日当周全国猪料比价为4.46，环比降幅1.55%。按目前价格及成本推算，未来生猪养殖头均亏损为15.75元。当周猪价先降后微涨。上半周，双节之后终端需求回归常态，屠宰企业开工率降至节前水平，而假期期间压栏的猪源本周陆续出栏，市场整体偏充裕，猪价以降为主。下半周，随着猪价再度逼近养殖成本线，养殖单位抗价情绪转浓，猪价触底反弹。利好提振有限，预计本周猪价或难以持续性拉涨，行情仍有回落可能。

【黄金价格“一波三折” 专家提示注意风险管理】近期，黄金价格走势波动剧烈，呈现“一波三折”的态势。国庆假期，黄金价格大幅“跳水”。但仅仅在几日后，黄金价格又走出“V型”反弹，再次来到高位。“黄金市场的价格波动较大，投资者需要有足够的风险承受能力。”巨丰投顾高级投资顾问于晓明对记者表示，黄金是一种金融资产，与其他投资资产一样可能存在流动性风险。在市场动荡时，黄金的交易可能会受到影响。另外，不要将过多的资金集中投资于单一资产。

 

国际·抗疫

【2022年人口普查数据揭深层次问题 美国贫困率现史上最大年度增幅】作为世界第一大经济体，美国是不平等现象最为严重的西方国家。美国人口普查局2022年最新数据显示，美国贫困率出现了历史上最大的年度增幅，目前有12.4%的美国人生活在贫困之中，人数高达4120万。其中，儿童、老年人、少数族裔等群体的贫困率尤为值得关注。分析人士指出，上述事实和数据恰恰揭露该国深层次不平等现象。

【调查显示三分之一英国人拟削减圣诞节支出】普华永道的一项调查显示，近三分之一的英国消费者计划削减今年圣诞节的支出，因高通胀持续带来压力。只有18%的人打算在今年假期里比去年花更多的钱。在计划减少开支的受访者中，约80%的人将原因归咎于食品和能源价格的上涨，略高于20%的人认为是抵押贷款或房租的问题。接受普华永道调查的人中，只有不到三分之一认为自己的家庭财务状况健康。

【美国抵押贷款银行家协会：美国明年上半年将陷入衰退，明年底抵押贷款利率或降至6.1%】美国抵押贷款银行家协会(MBA)在周日的年度会议上预测，2024年上半年美国将出现经济衰退，到2024年底，30年期固定抵押贷款利率利率将降至6.1%，到2025年底将降至5.5%。该协会还预测失业率将上升，通胀将放缓，这些都是美国经济疲软的迹象，这将反过来推低利率。该协会认为，美联储可能已结束了加息，但降息“可能不会像先前预期的那么快或那么迅速。"

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