均价同比降7%！ 10月上海二手房成交量同比下降53%

11月9日，据上海链家研究院的监控数据，10月份上海全市共成交二手房1.3万套，环比增长8%，同比下降53%；成交金额422亿元，环比增长10%，同比下降57%；套均总价314万元/套，环比持平，同比下降9%；成交均价38812元/平方米，环比增长1%，同比下降7%。

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综合看，2021年前10个月，上海全市二手房累计成交金额8250亿元，同比增长9%；成交套数24.7万套，同比增长8%；套均总价333万元/套，同比增长1%；成交均价40464元/平方米，同比增长1%。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，10月份二手房成交量依然在底部徘徊，单月仅有1.3万套左右的成交量，同比下降53%。从前10月的累计同比来看，增速今年以来首次降到个位数。

 

上海浦东一链家门店经纪人表示，目前市场确实比较平稳，但刚需买家他们的需求还在，还是会来询问看房，成交时间会相对久一些。