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二线城市卖房得了400万,能够靠利息租房度日吗?

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-10-22 10:00:00 显示全部楼层 来自:上海
有个在某二线城市的朋友问我:将现在的住房卖掉可以获得300多万到400万元的现金,如果将这300多万到400万元的现金存放银行,每个月还有过万的利息收入,可以通过靠利息租房度过余生吗?

其中,卖掉住房靠存款利息租房生活,也是一种生活方式,并没有什么合适不合适的。
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买房生活是一种生活方式,租房生活也是一种生活方式。有调查数据显示,对北京、上海、深圳、成都、杭州、武汉六个城市6314位年轻白领调查显示,46.8%的调查者完全接受租房结婚,24.5%的调查者要看经济情况。其中,24.8%的人认可一辈子租房,认为这样更加灵活自由,可以体验不同的人生。

从经济角度来看,卖掉住房租房居住是否划算和合适呢?

一是从房价上涨的趋势看,未来的房价上涨还是下跌具有非常大的不确定性,靠房价大幅度上涨赚钱的黄金时期已经过去了。现在已经不是投资房产的最佳时机。房子只住不炒的长期定位将导致房价在未来的一段时间内相对稳定。
二线城市1.jpeg

二是从租售比的角度看,持有房产明显并不划算,卖掉租房肯定更划算。有朋友曾经说,现在自己拥有的一套小户型住房市价200多万元,租金3000元一个月,年收入3.6万元,每年的收益1.8%。因此,从纯粹的住房租金收益情况看,继续持有这套住房肯定是不划算的。

三是从租售比和理财收益的角度看,持有现金进行理财更划算。既然我国的租售比只有1—2%,也就是说需要50年到100年的租金才能收回购房本金。从理财收益看,一般的大额存单的收益也在2%以上,一些小银行的大额存款利率在4%左右,甚至在5%,也远远地高于房租的收益或者租房的成本。现金理财肯定可以覆盖租房的成本。

当然,从长远和稳定的生活状态考虑,租房居住或许并不是最好的办法。安居乐业不仅仅是传统和习俗,更是生活稳定和基础。现实是,只有自己的住房才能让大家的心安定下来。

我国的租房市场还不成熟,各种不正常的违约行为时有发生。很多租房的人都经历过被房东提前解约、被房东要求涨房租的噩梦,这也是很多人一定要买房的原因。
二线城市3.jpg

目前,全国开始逐步实现租售同权,但现实中却会遇到很多租房难以解决的问题,如户口、学区、社区、社保和就医等。

因此,你我财经认为,从成本和收益的角度看,卖掉住房去租房是划算的;但是从生活的稳定性角度看,拥有自己的一套住房或许仍有一定必要。

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大神点评(26)

论坛精灵   社区管理 2020-10-22 10:25:24 显示全部楼层 来自:河北张家口
平台银行精选频道已经上线,不同收益和类型的服务还会日渐丰富,欢迎关注~
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nwd7heupla   超级富豪 2020-10-22 10:38:54 来自手机   显示全部楼层 来自:广西河池
只要想开了,无所谓
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竞竞   世界首富 2020-10-22 10:46:28 显示全部楼层 来自:辽宁本溪
还是要自己买房
[发帖际遇]: 曾国藩对竞竞 说:“少年经不得顺境,中年经不得闲境,老年经不得逆境。 ”竞竞 听后得到了1 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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见钱眼开   活跃之星 2020-10-22 10:49:03 来自手机   显示全部楼层 来自:广西
不能接受租房过日子
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月半   活跃之星 2020-10-22 11:19:37 来自手机   显示全部楼层 来自:浙江杭州
接受租房,但是不能老是搬家
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henglu   世界首富 2020-10-22 11:21:21 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏
答案是自己买房
[发帖际遇]: 巴菲特对henglu 说:“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪!”henglu 听后得到了1 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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要的就是稳   活跃之星 2020-10-22 11:22:35 显示全部楼层 来自:
这个文章说得不错啊
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快乐岛主   论坛首富 2020-10-22 11:34:13 显示全部楼层 来自:安徽六安
卖掉住房靠存款利息租房生活,也是一种生活方式,并没有什么合适不合适的。
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nwd3h3yfs   世界首富 2020-10-22 11:39:24 来自手机   显示全部楼层 来自:陕西宝鸡
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