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50%补贴、扶贫基金会参与,高出市场价22%房子买吗?

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-9-29 07:30:00 显示全部楼层 来自:上海
买房补贴50%、五折购房、圆你购房梦、公益补贴项目……有这样的好事?

可能还真有。你我财经了解到,2015年底,贵州省盘县(现“盘州市”)的大街小巷贴满了“买房返还补贴”的广告,加上媒体报道,几乎全城皆知。

当时的广告称,贵州省扶贫基金会与贵州恒福房地产开发有限公司合作推出“圆你购房梦”公益补贴项目,凡符合条件者在指定小区购房即可获总房款50%的置业补贴,补贴分20年每月返还。

按照当时宣传的情况,活动的补贴对象涵盖“乡镇户籍到县城购房人士”、“首次购房,单位、个体工薪阶族”、“无力承担按揭压力的低收入人群”、“政府及企事业单位引进的高端人才”等6类。从条件来看,补贴人群并没有太多局限。

这一消息公布后,指定楼盘推出后果然大受欢迎。有当地业主称,2016年就有462名户主与基金会签署了“置业补贴协议”购买住房。

有以高出市场价22%的价格买了“公益住房”的用户称,“我们这些收入低的,从心里感谢基金会的好政策,让我们圆了买房梦。”

然而不到3年,2018年8月按月发放的置业补贴戛然而止,后经信访、投诉等,置业补贴补发至2019年3月,此后再未收到一分钱。此后,“公益项目”就被指为一场“骗局”。

补贴1.jpg

业主们联合维权,发现高价购买了房屋却没按期收到置业补贴的业主多达678名。有购房者依靠每月置业补贴配合偿还房贷,在补贴中止后,面临着无法负担房贷、房屋被银行拍卖的风险。

你我财经了解到,2019年央视《焦点访谈》栏目中曾公布2015年年底贵州省扶贫基金会与恒福地产双方签订的《关于联合开展置业补贴活动的协议》,其中规定:恒福地产公司将所销售房款的20%(约3600余万元)捐赠给扶贫基金会,基金会再将3600余万元以借贷的方式返还给恒福地产公司,约定月息为每月1.25%,通过这种方式基金会在每月补贴业主37.5万元的同时,还可以获得每月7.5万元的结余。

但这种操作营利的方式,违背了“基金会不得资助以营利为目的开展的活动”的规定。

据贵州电视台2018年11月的报道,早在2016年5月份,贵州省民政厅就已经要求贵州省扶贫基金会停止购买补贴项目,但在项目停止后,恒福地产仍冒用基金会的名义,同216户购房业主签订了“置业补贴协议”,此后216户补贴款由恒福地产提供。但在2018年8月贵州省基金会停止发放补贴后,9月份,由恒福地产提供的216户补贴也中止发放。

不只在盘州市,据悉,在2015年前后,贵州、江西、四川、湖北等多个省份均出现过以公益扶贫为名的“买房返50%补贴”房地产促销活动。在购房不到两年的时间里,相继出现补贴中止的情况。

2019年,有地方住房和城乡建设局发布警惕“买房返还补贴”购房陷阱提示。同年贵州省民政厅也就贵州省扶贫基金会开展“购房补贴项目”一事下发《行政处罚决定书》。

2019年9月,盘州市住房和城乡建设局提出解决方案,终止贵州省扶贫基金会与购房户签订的置业补贴协议,由恒福房地产开发有限公司按350元/平方米标准对置业补贴户进行一次性补贴,且扣除已领取的补贴金额。但这一方案遭到业主反对。

据悉,参与置业补贴的业主普遍以高出楼盘原本定价22%的价格购买“公益住房”,补贴方案不仅同原有补贴金额相差巨大,且少于购房时高出的差价。有业主算了一笔账,“原本是补贴22万多,现在相当于一共只补贴49000多,少了17万多。而且我们当初是以高出市场价570元/两方面买的这个房子,现在只补贴350/平方米,我们等了那么久反而亏了一大笔钱。”

目前相关方面仍未协商一致。

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