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天津房价跌了!1平降5千、两周降价72万!

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-9-10 12:30:00 显示全部楼层 来自:上海
据媒体报道,天津市区内的很多楼盘,都出现了数千元/平方米的跌幅。买到高点的购房人,或许都要承担至少数十万元的账面损失。

有人以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房,买完之后房价继续蹿升,最高时达到210万元。但随着调控降临,价格一路下挫,最近的挂牌价在140万元左右,基本跌回4年前购买时价格。

名义上房价涨了10万,但算上物价上涨、房贷利息,可能还要赔钱。

天津.jpg

你我财经了解到,2016年,天津全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交234264套、188751套,成交量分别比2015年增长75%、51%;成交均价分别为13662元/平方米、12354元/平方米,相较2015年上涨了16%、19%,创近年最高纪录。

面对房价非理性上涨,天津于2016年下半年、2017年初数次出台重磅调控政策,从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市。随着时间的推移,调控威力逐渐显现。

贝壳研究院数据显示,天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%,2019年又比2018年下降11%。疫情之下,今年1-7月的成交量,较去年同期下降了23%,占比去年全年的50%,预计全年成交量与去年基本持平。价格方面,2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。

目前,天津新房市场仍处于低迷状态。业内指出,与2017年高点相比,天津市区内的房价每平方米平均降了5000元。

比如,有天津项目新房3年前售价曾高达3万元/平方米;到2019年7月,开发商却将精装房改为毛坯房,一夜间降价6000元/平方米左右。

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大神点评(7)

疯狂兔子   世界首富 2020-9-10 12:47:29 来自手机   显示全部楼层 来自:福建宁德

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各地不一
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nwdvnvly9   世界首富 2020-9-10 16:06:56 显示全部楼层 来自:新疆昌吉回族自治州

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房子买在高点,房价下滑会贬值亏钱。
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汉阳   世界首富 2020-9-10 18:17:49 显示全部楼层 来自:湖北武汉

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还要赔钱
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xueskn   世界首富 2020-9-10 20:55:48 来自手机   显示全部楼层 来自:
有点担心
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lj13521070771   发帖之星 2020-9-10 20:57:50 来自手机   显示全部楼层 来自:北京
顺其自然吧
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鱼羊鲜   论坛守护神 2020-9-12 14:47:06 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏南京
不担心,房子是买来住的。
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nwd23vyyp   金融大鳄 2020-9-13 13:11:54 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏镇江
不担心,没买太贵的房。
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