今年“金九银十”是买房的好时机吗？

在房地产行业，“金九银十”一直是一个非常关键的销售节点。

今年上半年由于新冠疫情的冲击，整个房地产市场都受到了非常大的影响。



国家统计局数据显示，1—6月份商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点；商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。6月份，房地产开发景气指数为99.85，比5月份提高0.50点。

为了增业绩，以万科为代表的一众房企上半年纷纷开启线上直播卖房活动。虽然线上流量带来了较为客观的现金转化，但对比往年，整体市场利润还是稍微落后。

房企是否能够完成整年的销售业绩目标，9、10月成为决胜的关键期。对此，恒大率先打响“价格战”。

9月6日，在董事长许家印的指示下，恒大定下“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元的目标。为了实现这一目标，恒大全国楼盘自9月7日起至10月8日全线7折。

此外，还有一系列具体的优惠政策，比如网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等额外折扣让利、新购房客户，免收三年物业管理费等。

恒大此番策略明显是“以价换量”，利润牺牲可以说很大。

但也正因为力度大，不少购房观望者都为之心动：以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买仅需58万左右。

那么问题来了，现在是适合上车的好机会吗？

俗话说“知史明智”，回答这个问题之前，你我财经觉得有必要回顾一下过往房企的销售策略来帮助我们做出决定。

仅就率先出头的恒大而言，这并不是它第一次试水价格战。几乎每年的“金九银十”，恒大都会如此操作。例如2019年，恒大通过压缩价格，卖出了1734亿。而今年2月，恒大也率先给出了在售楼盘7.5折的优惠来吸引消费者购买。

考虑今年整体市场的行情，受大的疫情影响之外，多地还出台了调控政策，将“房住不炒”贯彻到底。综合来看，房企要完成预设的业绩目标比较难。

当前现金为王、降低负债已是大的趋势，回笼资金可以说是很多房企的主要发力点。从这一层面来看，不排除后续其他房企也会推出价格优惠来促销冲量的可能。

综合以上，你我财经觉得今年“金九银十”对于刚需购房的人来说是出手的好时机，不过你我财经建议在购房时不能直冲价格而去，要注意多做比较，在选房上下些功夫，严格把关房子的质量问题。

毕竟老话说得好“好货不便宜”，商家巨大让利有时候并不意味着一定带来双赢。关键还在消费者擦亮眼睛，在合适的时候出手。

你今年有买房的打算吗？

没有计划

没米不空想

无米之痛

greek 发表于 2020-9-9 09:58
无米之痛

令人难受

小林哥 发表于 2020-9-9 08:50
没米不空想

老哥是个实际人！

“金九银十”一直是一个非常关键的销售节点。

天天瞎捣鼓

房企是否能够完成整年的销售业绩目标，9、10月成为决胜的关键期。对此，恒大率先打响“价格战”。