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大城市的房子,就该这么贵吗?

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-9-7 07:00:00 显示全部楼层 来自:上海
2009年,电视剧《蜗居》道出了万千“房奴”们的心酸。

2020年,《安家》干脆直接赤展现“房奴”们为房奔波的“窘态”。

11年过去了,时代在变,房价在变,“房奴”们殚精竭虑地奔波却没有停止。

为什么在北京、上海、深圳这样的大城市的房价这么高,让这么多优秀的人无可避免地沦为“房奴”?

大城市1.jpg

以深圳为例:2009年,深圳全市商品房均价约是11000元/平;2020年,深圳全市目前商品房均价大概是65000元/平,涨幅近6倍。

与房价相对的是,深圳人涨得太慢的工资。你我财经了解到,2019年深圳城镇非私营单位就业人员年平均工资为12万余元(注意这是税前收入,并且包含了公积金和社保),而私营单位就业人员年平均工资仅为7万余元。

这意味着,一个单身的深圳私企打工仔,起码需要不吃不喝60多年,才能在深圳买下一套建筑面积80平米(实际套内面积约60平米)的房子;要是想到南山区这样的中心地带买房,他至少要不吃不喝得工作90年以上。

“大城市,居大不易。”不只在中国,全世界大城市的人们都面临同样的难题。这几年,韩国首都首尔的房价涨得就让首尔年轻人很“崩溃”。

大城市3.jpg

你我财经了解到,首尔的公寓价格近三年涨幅更是超过50%,均价逼近80万美元。要知道,韩国一半的人口,集聚在首尔;而首尔都市圈的面积只占韩国国土的11.8%。

大城市的房子,自古以来都是贵的,再优秀的人在这里也得“为房成奴”。

大唐贞元三年,十六岁的白居易来到长安,带着诗稿去拜会名士顾况。顾况看到诗稿上“白居易”三个字,打趣说:“米价方贵,居亦弗易。”但当他读到“离离原上草,一岁一枯荣。野火烧不尽,春风吹又生”后立马改口道:“道得个语,居亦易也。”

然而,谁曾想,年少成名的白居易,直到五十来岁才在长安一百零八坊中边缘的新昌坊买了一座宅子。

城市=贵,这个等式似乎是固有的。大城市的贵,就是因为它太迷人了。

公元前9000年,人类最早的城市杰里科出现。起初也许是因为贸易或军事上的便利,四面八方的人们来到城市,一开始,城市变得拥挤、肮脏和危险,但慢慢地,城市变得丰富、博大、包容,吸引着更多最爱冒险的心灵和最有创意的头脑。

大城市2.jpg

在中国,北京因其政治、经济、军事等各方面的重要地位吸引全中国最优秀的人,上海则让致力于金融事业、想要财富自由的人“疯狂”,改革开放赋予深圳独特的政治经济地位让其从40年前的小渔村一转成为如今的大都会......

大城市广阔的市场、紧密的人际网络和便捷的信息传播渠道,对雄心勃勃的年轻人有致命的吸引力。也只有长安、北京、上海、深圳这样的大都会,才能诗人、艺术家、文学家等有趣而无用的灵魂找到归宿。

你我财经认为,大城市,贵有贵的道理:
一,大城市房价不可能发生断崖式下跌,永远不愁卖。
二,在大城市买房,子女就学、自己就业、交通出行、医疗看病等条件比较完善,甚至于做了大城市里面的市民,也有了较好的养老保障,而在小城市,基础设施不全,一座小城市也没有几座上好的大学和中学。


说白了,为什么这么多人扛着压力也要在大城市做“房奴”?就是为了打拼一条路,让自己的孩子以后有更好的选择,而不是只能无奈的逃离大城市。

但大城市的房价又不应该这么贵:过多的土地监管造成了过于昂贵的地价,让大城市变得不那么吸引人。

现在,也有很多年轻人选择“逃离北上广深”等大城市。复旦大学经济学院教师、经济学博士奚锡灿认为,过分高涨的大城市房价,迫使大量劳动力提前离开了生产率更高的大城市,造成劳动力在不同地区之间的错配,从而降低了整个国家的生产效率。

你我财经认为,大城市的房子可以贵,但不能贵得太离谱了。这或许也是这几年国家大力度调控房地产市场的主要目的。

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nwdvnvly9   世界首富 2020-9-7 11:31:16 显示全部楼层 来自:新疆阿拉尔
会,大城市房子买不起,至少在老家能买房;
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fushenwei   活跃之星 2020-9-7 15:14:10 来自手机   显示全部楼层 来自:
阶层收割
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greek   活跃之星 2020-9-7 22:49:54 来自手机   显示全部楼层 来自:河南
不做蜗牛
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nwdvpjzq2   活跃之星 2020-9-8 17:42:26 来自手机   显示全部楼层 来自:宁夏
寸土寸金啊
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nwdvyrtfr   理财高手 2020-9-8 18:11:12 来自手机   显示全部楼层 来自:宁夏
不买房子
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快乐岛主   论坛首富 2020-9-10 06:49:48 来自手机   显示全部楼层 来自:
2009年,电视剧《蜗居》道出了万千“房奴”们的心酸。

2020年,《安家》干脆直接赤展现“房奴”们为房奔波的“窘态”。

11年过去了,时代在变,房价在变,“房奴”们殚精竭虑地奔波却没有停止。
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高通LTE技术   论坛守护神 2020-9-13 14:13:24 显示全部楼层 来自:湖北
一,大城市房价不可能发生断崖式下跌,永远不愁卖。 二,在大城市买房,子女就学、自己就业、交通出行、医疗看病等条件比较完善,甚至于做了大城市里面的市民,也有了较好的养老保障,而在小城市,基础设施不全,一座小城市也没有几座上好的大学和中学。
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