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房价飞涨52%,这个大城市掀起“恐慌性购房潮”!

nwd7kwvy52   有道财富 楼主 2020-8-25 13:40:00 显示全部楼层 来自:上海
3年来颁布了23项房产新政,但首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%!

近日,韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘,吸引了37400多人前来预购,竞争比例高达340:1,刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。

韩国首都圈的购房热波及到了非首都圈地区。今年二季度,韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热,较去年同期增长约40%。 

韩国国土交通部发布数据显示,7月韩国房产交易量达14.1万套,较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。 

韩国房价.jpg

很多韩国民众担心房价继续攀升,着急出手购房,掀起了一拨恐慌性购房潮。

你我财经了解到,随着韩国这一拨购房热的兴起,韩国家庭负债规模再创新高。根据韩国央行19日公布的数据,二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元(约合人民币9.5万亿元),也是韩国有数据统计以来的最高值。 

有意思的是,在首尔房价飞涨的同时,另一个国际大都市房价却急跌近七成!

你我财经了解到,在3月23日到8月16日期间,美国纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%。同一时间段内,400万美元以上的高端房产销售下滑了67%。

同样是大城市,为什么房价变化却差这么多?

你我财经从任泽平《房地产周期》了解到,房地产研究要讲逻辑,房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融。如果要判断某个地区未来的房价或者房地产市场走势,问三个问题答案就出来了:
第一,该地区人口未来会流入还是流出?
第二,它的土地供应会增加还是减少?
第三,货币松紧程度如何?


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Laoohau   活跃之星 2020-8-25 16:06:59 显示全部楼层 来自:四川成都
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lj13521070771   发帖之星 2020-8-25 17:22:25 来自手机   显示全部楼层 来自:北京
大概率不会。
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苹苹   活跃之星 2020-8-25 20:40:53 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏南通
应该不会
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nwd7yet9tl   世界首富 2020-8-25 23:22:49 来自手机   显示全部楼层 来自:北京
不大可能
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nwdvxkc3y   世界首富 2020-8-25 23:29:02 来自手机   显示全部楼层 来自:北京
不大可能
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greek   活跃之星 2020-8-26 08:51:46 来自手机   显示全部楼层 来自:河南
开始泄洪
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一生平安   世界首富 2020-8-26 11:08:13 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏
为啥不说出单价
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桂花香   金融大鳄 2020-8-26 22:12:20 来自手机   显示全部楼层 来自:河北
谁知道。
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