楼市新信号！北京二手房挂牌量，一个月减少超6000套

随着去年底出台的北京楼市新政显效，二手房成交量有所上涨，二手房挂牌量也出现新变化。记者了解到，最近两个月，北京二手房挂牌量明显回落，近一个月减少了6000多套，较市场最高点的16万套更是减少超过2万套。

对于市场表现转暖的原因，北京链家研究院认为，有三方面因素：一是新政出台带动市场景气指数有所提升，表征市场预期转好。二是政策具有加速看房、谈判过程中客户交易的作用，新政后集中签约。三是季节规律，进入一季度后市场通常会存在自然回暖，且本年度春节偏晚，使得交易高峰提前出现。

对于当前的市场形势，专家指出，北京楼市新政有效激活了刚需与改善型置换需求，带动市场活跃度提升，买卖双方预期也在逐步修复，但整体市场修复情绪相对温和。短期来看，2月份受春节假期影响，北京楼市成交节奏或将有所放缓，而随着2025年出让的优质地块逐渐入市，“小阳春”行情预期仍在，预计2026年北京房地产市场整体将呈现“震荡筑底、结构性回暖”的运行态势。