收购存量商品房！多地在行动

专业人士认为，杭州富阳区本次推出的“以旧换新”活动，是杭州范围内首次由地方政府及区属国企主导的、系统性打通二手房与新房交易链条的创新性政策。此次政策以政府信用为中介，破解当前市场中“卖旧买新”链条不畅的核心堵点，整个流程形成了“收购旧房—发放房票—兑换新房”的封闭循环，收购的二手房资产沉淀于国企平台，后续可统筹用于租赁住房或保障房等用途，发放的“房票”只能用于消化指定的18个新房库存，确保了政策资金全部流入实体经济与地方财政循环。

对于海口，专业人士指出，作为省会城市和自贸港核心，海口此举具有很强的示范意义。2026年各地要围绕去库存和保障房优供给方面持续发力。预计未来一段时间，库存压力较大且有较强人才引进需求的重点二线城市可能会推出类似政策，在2025年既有实践基础上，形成一波地方政府“以购代建”筹集保障房的政策潮。