多地“十五五”规划建议发布，重新定位房地产发展

近日，多地发布了“十五五”规划建议。 记者梳理规划建议中房地产相关表述发现，“加快构建房地产发展新模式”、“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”成为各地未来五年房地产发展共同的重要任务，在此基础上，各地结合自身特点提出了略有不同的具体工作任务。

上海易居房地产研究院院长丁祖昱认为，地方规划建议共同描绘的，是一个供需平衡、风险可控、注重品质的行业新发展模式。其核心逻辑在于，通过“市场+保障”的双轨供应体系，聚焦“好房子”建设，并强化“全生命周期管理”，推动行业从“开发”向“运营与服务”延伸，最终实现高质量、可持续发展。这是房地产行业摆脱旧路径依赖、穿越周期的根本出路。

丁祖昱指出，房地产行业正从此前的高周转、高负债规模发展模式，全面转向高质量发展轨道。促进行业供求平衡、防范化解风险，已成为下一阶段的核心任务。整体来看，未来五年各地的核心任务仍是推动房地产高质量发展。随着越来越多省市明确未来五年房地产发展方向并逐渐落地，将推动行业从规模扩张转向质量提升，迈向一个风险可控、基础牢固、更具韧性的新发展阶段。