【财经早报0619】长沙新房价格已连续三月上涨

大家早上好，今天是2025年6月19号，这里是财经早报！

1、金融监管总局李云泽：养老金融大有可为 2035年银发经济规模有望达到30万亿

2、李云泽：中等收入群体持续扩大，财富管理迎来黄金期

3、多地“国补”暂停？国家有关部门：剩余支持资金将有序下达 正指导地方平稳有序使用“国补”资金

4、长沙新房价格已连续三月上涨

5、杨德龙：黄金长期持有是不会套住人的，金价突破5000甚至1万美元仅是时间问题

6、东莞万江拟出台购房入户奖励政策：每户奖励1万元

7、“618”大促白酒破价跌至近年来新低，酒商担忧下半年市场前景

8、央行研究局局长：AI更广泛的使用或增加金融风险，市场对美元的信心已有所下降

9、拼多多：百亿补贴在国补基础上推出大额消费券，新质商家、新质品牌报名大促的数量同比增长173%

10、欧洲股市热热闹闹之际 法国成了被遗忘的角落

11、美国商务部部长：“特朗普金卡”申请人数已接近七万

12、马斯克吐槽AI淘金热：动辄估值数十亿美元，有太多该死的独角兽

宏观·经济

【金融监管总局李云泽：养老金融大有可为 2035年银发经济规模有望达到30万亿】 金融监管总局局长李云泽6月18日在陆家嘴论坛上表示，银发经济方兴未艾，养老金融大有可为。中国老龄化进程加快，预计2035年60岁以上人口将突破4个亿，银发经济的规模有望达到30万亿元。

【李云泽：中等收入群体持续扩大，财富管理迎来黄金期】国家金融监督管理总局局长李云泽在2025陆家嘴论坛上表示，中等收入群体持续扩大，财富管理迎来黄金期。中国拥有全球最大规模且持续壮大的中等收入群体，为财富管理行业带来庞大且稳定的客户基础。从金融资产配置比例看，当前中国家庭的现金和储蓄占比超过一半，远高于OECD国家约1/3的平均水平。随着居民财富持续积累，财富管理需求正在向多元化、专业化配置转型。过去5年，中国信托、理财、保险、资管受托管理资产规模年均增速约8%，已成为全球第二大资产和财富管理市场。我们支持外资机构在理财、投资、资产配置、保险规划等领域加大布局，更好满足客户财富保值增值等综合化的金融需求，促进财富管理行业提质升级。

【多地“国补”暂停？国家有关部门：剩余支持资金将有序下达 正指导地方平稳有序使用“国补”资金】 近期，多地传出以旧换新“国补”暂停或者调整的消息。对此，国家相关主管部门就“国补”下一步计划回应称，今年国家安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新，目前已向地方下达了共计1620亿元资金，剩余资金将有序下达。2025年的消费品以旧换新政策将全年实施，有关部门正指导地方平稳有序使用“国补”资金，推动政策发挥更大效能。

金融.楼市

【长沙新房价格已连续三月上涨】近日，国家统计局发布5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从湖南来看，5月长沙新房价格环比上涨0.3%，已经连续三个月实现了上涨，但二手房价格还在下跌，环比下跌0.7%；岳阳新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下跌0.6%；常德新房价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.7%。就长沙来看，据湖南世联行市场知识中心数据显示，5月长沙住宅大平层成交8.8万平方米，环比上涨45%，均价19144元/平方米，不少豪宅项目迎来热销，拉升了整体均价。

【杨德龙：黄金长期持有是不会套住人的，金价突破5000甚至1万美元仅是时间问题】6月18日，前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，黄金作为硬通货的长期配置价值明显，黄金长期持有之后，是不会套住人的。他以2016年“中国大妈炒黄金”为例，即便短期从1300美元/盎司跌至1100美元/盎司，当时很多人说中国大妈被套了，十年后再看，没有一个中国大妈被套住。

国际金价长期上涨的核心逻辑是美元超发与黄金稀缺性的矛盾：美联储持续量化宽松导致美元购买力稀释，而黄金储量固定且百年未发现大型新矿，因此美元标价的黄金将“水涨船高”，突破5000美元/盎司甚至1万美元仅是时间问题。短期中东局势升级等避险情绪推高金价，但长期趋势由货币贬值驱动。他建议投资者在组合中配置约20%黄金资产。

【东莞万江拟出台购房入户奖励政策：每户奖励1万元】东莞市万江街道住房和城乡建设局发布《万江街道购房入户奖励实施细则》（征求意见稿），拟对在万江购置新建商品住宅且办理入户的业主，每户奖励1万元。该细则目前处于征求意见阶段，截止时间为6月18日。奖励申报条件为：在万江购置新建商品住宅，且在2025年至2027年期间完成办理网签备案手续，以及在2025年至2027年完成办理入户万江手续。符合条件的业主需先提交《购房入户奖励申请表》进行报备，入户后再提供相关材料进行初步审核。该细则有效期自2025年1月1日至2027年12月31日止。

民生·公司

【“618”大促白酒破价跌至近年来新低，酒商担忧下半年市场前景】随着美团等即时零售平台加入大促后，白酒大促价格迅速走低，多个品牌名酒价格跌至去年“618”同期水平。某知名名酒企业的核心产品电商售价在6月上旬已经跌至859元/瓶，今日部分电商官方补贴后价格下滑到780元到799元/瓶；某知名白酒的大单品价格也从促销开始时的1990元/瓶，下滑至1840元/瓶。下半年包括中秋、国庆、春节等重要节日，也是白酒传统销售旺季，但今年“618”白酒大促、叠加近期消息面的影响，多位受访酒商都表达了对下半年生意的担忧。此外，新修订的《党政机关厉行节约反对浪费条例》等一系列政策法规的出台，相关影响市场还在消化之中。

【央行研究局局长：AI更广泛的使用或增加金融风险，市场对美元的信心已有所下降】 中国人民银行研究局（参事室）局长（主任）王信表示，一方面，AI的普遍使用可能会导致失业率上升；另一方面，它也有可能创造更多下游的其他就业机会，因此对就业的影响是不确定的。如果对AI的很多问题没有共识，监管方面没有得到合理协调或者改进监管体系，那么AI更广泛的使用可能会增加金融风险。对中央银行来讲，这是一个全新的挑战。

【拼多多：百亿补贴在国补基础上推出大额消费券，新质商家、新质品牌报名大促的数量同比增长173%】记者获悉，今年618是拼多多“千亿扶持”计划推出之后的首个年中大促，拼多多方面表示，为了进一步促进家电消费，百亿补贴还在国补的基础上推出了大额消费券，消费者最高可领取3750元大额消费券券包，每单最高可减1000元。截至目前，在拼多多“千亿扶持”的推动下，新质商家、新质品牌报名大促的数量同比增长173%，参与百亿补贴多项活动的农货商家、中小商家同比实现翻倍增长，平台全品类商品均呈现不同程度的增长，且持续热销中。

环球·国际

【欧洲股市热热闹闹之际 法国成了被遗忘的角落】在欧洲备受关注的这一年里，有一个重要市场没能分到投资者的这份厚爱。这个市场就是法国。去年6月，法国总统马克龙出人意料地提前举行大选，直到今天，这一决定都还在影响着法国资产。对法国股票而言，雪上加霜的是，昔日法国奢侈品的需求疲软。 在巴黎交易所，CAC 40指数今年以来上涨4.1%。而德国DAX指数上涨了18%，有望交出2007年以来的最佳上半年成绩单。历史性的财政刺激措施正在重振欧洲的增长引擎，刺激法兰克福国防和基础设施类股疯涨。美国银行本周的欧洲基金经理调查显示，这些投资者对该地区股票的看涨情绪正在增强。基准的欧洲斯托克600指数2025年迄今已上涨7%。但按国别来看，德国最受青睐，而法国“最不得宠”。

【美国商务部部长：“特朗普金卡”申请人数已接近七万】当地时间16日，美国商务部部长卢特尼克表示，美国总统特朗普推出的“特朗普金卡”开放申请后不到一周，已有近七万人网上排队申请。11日，美国商务部于正式推出了“特朗普金卡网站”。根据这项计划，外国公民只要支付500万美元，即可获得美国的永久居留权(即绿卡）。

卢特尼克介绍，这张卡将由黄金制成，“特朗普很欣赏这些东西。他在乎它的外观。他认为，如果你要在美国进行投资，我们应该送你一份精美的礼物。” 卢特尼克还称，特朗普金卡旨在吸引那些希望为自己或员工获得美国居留权的商界领袖和机构。

【马斯克吐槽AI淘金热：动辄估值数十亿美元，有太多该死的独角兽了】美国科技富豪埃隆·马斯克近日表示，如今的人工智能淘金热已经将初创公司的价格推高到了“令人瞠目”的高度，创造了大量的“独角兽”，它们的估值往往超过了以往的记录。马斯克在硅谷创业加速器Y Combinator 的首届AI创业学院活动上表示：“对一家人工智能初创公司的最低冲动出价大概是10亿美元……有太多该死的独角兽了。”他补充说，“成立不到一年”的公司通常就能得到数十亿美元的估值标签。马斯克将这种狂热与他自己在1999年以3亿美元的价格出售Zip2的经历进行了对比：“这在当时是很多钱。”他说，现在，风险投资者向新兴公司投入了十位数的资金，仅仅是因为它们在生成式AI方面的承诺。