专家称：2月房价数据显示二三线城市有不同程度房价调整压力

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，去年四季度一系列推动楼市止跌回稳的措施出台，房地产交易回升，进而推动房价指数同比持续改善。2月份是传统楼市淡季，加之受到春节因素影响，楼市表现相对偏弱。当月，仅一线城市新房价格环比微升，二线和三线城市新房价格环比持平或下跌；一二三线城市二手房价环比均下跌。

58安居客研究院院长张波指出，目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。2月份房价数据显示，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变一线楼市整体持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度的房价调整压力，市场分化持续存在，后续市场走向仍需关注政策进一步落实的效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

展望后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2025年，一大批改善性新盘将入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。这有助于激发改善性住房需求，提高“卖旧买新”的效率，二手房市场亦有望呈现交投两旺的活跃局面，对新房市场形成支撑。