[已解决]西安的房子还是有点小贵，还有下降的空间吗？

高通LTE技术 · 5 小时前

看中了就买。主要是不同地方不同价格。

同一地方不同路段，价格都会不同。主要看升值空间。

使用价值等。如果是刚需，方便最重要。

qsmol02 · 4 小时前

根据2025年3月的数据，新房均价约在16500元/平米左右，相较于当地平均收入水平，购房压力较大。下降空间是否存在，需从供需、经济和政策三方面分析。

供给端来看，西安2024年宅地成交量全国领先，未来新房供应充足，可能缓解价格压力；需求端受经济增速放缓和人口结构变化影响，购房需求或将减弱，尤其是二手房市场已现“五连跌”趋势，反映市场信心不足。

经济层面，全国楼市预测2025年均价仍可能下跌3.9%，西安作为二线城市难以独善其身。

政策方面，保障性住房的推进和限购松绑可能进一步分流需求，抑制房价上涨。综合来看，西安房价短期内仍有下降空间，幅度或在5%-10%之间，但长期走势还需观察经济复苏和政策调整力度。

不过，随着城市发展红利和“金三银四”房企加大推货力度，市场可能逐步止跌回稳，但需警惕非核心区域及同质化产品的进一步降价风险。

nwd7pucuv7 · 2 小时前

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