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住房交易税收新政！购家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴契税 ...

鱼羊鲜   论坛守护神 楼主 2024-11-14 06:20:55 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏南京
住房交易税收新政！购家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴契税

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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喜大普奔   论坛守护神 2024-11-14 06:21:12 来自手机   显示全部楼层 来自:
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nwd334tu3   活跃之星 2024-11-14 06:21:14 来自手机   显示全部楼层 来自:安徽亳州
住房交易税收新政
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老克勒   发帖之星 2024-11-14 06:21:28 显示全部楼层 来自:上海
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jpgqyz   活跃之星 2024-11-14 08:57:31 来自手机   显示全部楼层 来自:四川成都
住房不超140㎡按1%缴契税
[发帖际遇]: 神秘人对jpgqyz 说：“什么时候困难没有了，机会也就没有了。” jpgqyz 听后得到了1 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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fkbpdkl   论坛守护神 2024-11-14 10:59:00 显示全部楼层 来自:泰国
住房交易税收新政！购家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴契税
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