【财经早报1017】楼市“银十”持续升温 多地楼盘首开即售罄

大家早上好，今天是2024年10月17号，这里是财经早报！

宏观·经济

【报告显示：三四线城市住房市场卖方信心回升 房价降幅收窄】10月16日，“住房大数据动态监测”项目组、纬房研究院发布了2024年9月三四线城市《重点城市住房市场月报》。报告指出，最新政策背景下，市场信心有较大恢复，房价跌幅也有收窄，未来三四线城市住房市场有望迎来更多积极变化。 报告认为，当前三四线城市住房市场呈现出两大特点。首先，三四线城市卖方信心普遍上升。这一变化反映出市场参与者对未来住房市场的乐观预期。其次，信心预期早于交易市场变化，房价跌幅进一步缩窄。 业内认为，这显示出市场心理层面的调整往往先于实际交易情况的改善。受此影响，房价降幅进一步缩窄，市场供求形势正在悄然发生变化。这一趋势表明，随着市场信心的逐步恢复，住房市场有望逐步企稳。

【31省份9月CPI出炉：26地上涨，宁夏“七连降”】 梳理发现，9月31省份CPI同比上涨省份数较上月略有减少。其中26省份同比上涨，1省份持平，4省份同比下降，上月“涨平跌”省份分别为29个、1个和1个。从增减幅来看，9月，仅有陕西、新疆、海南、河北等4省份CPI同比数据较8月扩大，陕西增幅最大为0.3个百分点；23省份同比数据较8月回落，青海降幅最大为0.8个百分点。具体来看，新疆、安徽、山西、河南、河北、江苏、辽宁、湖北、甘肃、陕西、黑龙江、山东、海南、重庆等14省份涨幅超过全国水平，其中安徽连续三月在1%之上；吉林、浙江、湖南涨幅与全国水平持平；江西、贵州、北京、天津、福建、广西、云南、青海、四川、内蒙古、上海、西藏、广东、宁夏等14省份涨幅不及全国水平，其中宁夏连续第七个月同比下降。

【天津取消住房限制性措施】10月16日，日前，天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施。在取消住房限制性措施方面，《通知》提出，一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消本市普通住房和非普通住房标准。

金融.楼市

【市场震荡，段永平再发声】市场震荡中，段永平再发声，多次谈及投资和茅台相关话题。他强调，投资要用闲钱，要买好公司，不要用杠杆，要做时间的朋友。段永平还晒出了自己管理的账户收益，其中一个账户，五年多的时间，账户金额从2亿多美元增至9亿多美元。10月15日，有网友发帖表示，茅台集团搞的一个活动，名为定期供应1499元的飞天茅台，其实是为了卖集团下属子公司茅台保健酒公司的茅台不老酒和茅台醇。段永平表示：“搭配销售是最愚蠢的销售方式！不好的东西就应该取消，搭售其实就是在奖励落后打击先进。”不过，段永平对茅台的价值，依然非常看好。有网友问：茅台10年后的利润能赚到1800亿元的概率有多大？段永平表示，赚不到的概率很低。在段永平看来，买好公司拿着比啥都强，其次是买债券，然后是存银行。10年20年后看买茅台比存银行大概率会好。对于腾讯，段永平也非常关注。10月11日，他发文称：“没开盘？！本来想着临睡前卖点put。”

【A股巨震！原因找到了】近两日，市场波动加大。从近期盘面，有三个外部变量因素开始影响市场。第一是朝鲜半岛局势。据央视新闻报道，当地时间16日，朝鲜方面称，由于韩国对朝鲜的重大主权侵犯挑衅行为，14日至15日两天，朝鲜全国有140多万名青年同盟干部和青年学生报名参军或复队（返回军队）。第二是 “特朗普交易”。美国大选临近，据报道，特朗普在博彩赔率上逆转，进一步增添变数。第三是美股科技龙头股的业绩冲击。隔夜阿斯麦业绩不及预期，跌超16%。由于该公司是整个半导体行业的重要供应商，隔夜美股芯片股普跌。今天上午，亚太股市的芯片股也都出现调整。

【楼市“银十”持续升温 多地楼盘首开即售罄】在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，例如，近期首开楼盘亦取得不俗成绩。与此同时，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。展望未来，多位业内人士表示，近期多重利好带动市场活跃度明显提升，居民置业信心正持续恢复，新政有望继续显效，加快房地产止跌回稳进程。

民生·公司

【报告：北京人才黏性指数全球第五连续五年位列前十 北京独角兽企业数量稳居全球前三】昨天，2024中欧人才论坛在京成功举办，论坛发布《全球城市人才黏性指数报告2024》，北京位列全球主要城市第五，成为唯一连续五年跻身前十的中国城市。从中国城市人才黏性指数排名来看，北京、上海居于前两名，是进入全球排名前20的两座中国城市，分别位列全球第5、第12，是中国城市人才黏性第一梯队的城市。《报告》指出，目前，仅旧金山、纽约、北京三座城市就集聚了全球28.8%的独角兽企业。从数量上来看，自2019年至2023年，北京的全球排名虽有变化，但一直稳居全球前三。《报告》提出，北京与旧金山、纽约三座城市是人工智能产业赛道上的领跑者。

【广州大闸蟹已低至8元一只 预计后续价格还会再降】国庆长假过后，多地大闸蟹价格集体“大跳水”。记者走访广州的海鲜市场和商超了解到，当前市场上销售的大闸蟹主要源自江苏省，普遍采用按只计价的方式，且价格对比国庆节前有了显著变化。在广州黄沙水产交易市场，重量较轻的小母蟹已经降至10元每只，而3两重的大闸蟹价格则在15—30元之间浮动。尽管个头更大的优质大闸蟹售价仍然可达近百元，但与国庆节前相比，价格已经有了显著的下降。一位摊主特别指出，原本售价高达88元/只的太湖大闸蟹，现在已降至50元以下每只，价格几乎“腰斩”。据海鲜档的摊主介绍，10月和11月是大闸蟹的集中上市期，预计后续价格还会再降。同样，在广州西塱市场的海鲜档口也迎来了大闸蟹的集中上市。多数海鲜档口将大闸蟹放在了显眼位置，3两重的母蟹普遍每只售价为28—38元，而小规格的大闸蟹，价格则更为亲民，落在8至15元每只的区间内。

【上海住房公积金提取政策优化：月限额提至4000元 频次增至每月一次】日前，上海市住房公积金管理委员会下发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》，自2024年11月1日起施行，有效期五年。提高提取限额方面，《通知》明确：1、承租本市保障性租赁住房的，每户家庭（含单身家庭，下同）可按实际房租支出提取。2、承租本市市场租赁住房的，每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。其中，新市民、青年人办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金；本市人才部门认定的高层次人才，可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。优化提取办理方面，《通知》明确：增加提取频次。自2024年11月1日起申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务，提取频次由每季度一次调整为每月一次。

环球·国际

【韩国大量进口中国大白菜 青岛或向韩国出口30万吨泡菜】韩国大白菜供应紧缺持续，价格居高不下，不少韩国民众直呼“吃不起”。在韩国大量进口中国大白菜的同时，国产泡菜加工企业也积极扩大产能、加大出口规模。在全国重要泡菜出口基地山东青岛平度市，泡菜销售呈现出“产销两旺”的局面。据悉，今年前8个月青岛市泡菜出口17.3万吨，同比增长12.8%，预计今年将向韩国出口泡菜30万吨。

【机构：标普500指数明年可能会大跌26%】10月16日｜Stifel、Nicolaus & Co.的Barry Bannister预计，标普500指数有望再攀升10%，接着在明年改变航向并跌至2024年初的水平。这位策略师，尽管市场对美国经济和美联储的降息持乐观态度，但较去年10月上涨了近40%的这个基准指数已经太过冲。他说，对百年市场狂热的分析表明，标普500指数可能会上升到6400点左右，然后在2025年回落到4700点附近，即从预期峰值下跌26%到今年初的水平。他是少数预测到美股2023年上半年行情的人之一，但此后其看空预测一直未能实现。

【联合国儿基会：近200万名患严重消瘦症的儿童面临生命威胁】联合国儿童基金会10月15日发布报告指出，由于治疗性即食食品供应出现资金短缺，全球近200万名患有严重消瘦症（即严重急性营养不良）的儿童面临生命危险。该机构发出紧急募捐呼吁，拟筹集1.65亿美元以应对这场危机。儿基会报告显示，受冲突、经济冲击和气候危机影响，一些国家五岁以下儿童的严重消瘦症发病率居高不下。