【财经早报1010】一财社论：股市从来不是轻易赚钱的地方，不盲目跟风炒作

1、经济日报：巩固楼市企稳回升势头

2、“黄金周”卖了多少房？25个城市“成绩单”公布

3、杭州：住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元

4、瑞银财富管理维持中国股票中性配置 不主张追高

5、杭州：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%

6、摩根士丹利：“十一黄金周”地产表现超预期，国企开发商10月销售可能正增长

7、呼和浩特取消新房限价

8、弱冷空气短暂影响后 中东部迎大升温 局地最高温接近30℃

9、一财社论：股市从来不是轻易赚钱的地方，不盲目跟风炒作，要有自己的判断

​10、奥运提振经济后 法国央行调查显示商业环境不确定性升温

11、高盛：油市地缘政治风险溢价小幅下滑 布油有望上涨10-20美元

12、美联储副主席Jefferson：通胀和就业风险目前处于平衡状态

宏观·经济

【经济日报：巩固楼市企稳回升势头】10月是房地产市场传统销售旺季。国庆假期后，预计一些外出旅游的居民返回后，部分城市特别是刚刚调整优化房地产政策的一线城市还会有一个购房需求释放的过程。房地产融资协调机制不断发挥作用，房地产项目的资金状况得到改善，保交房工作在各地持续推进，将大大恢复居民购买新建商品住宅的信心。在“买涨不买跌”心理驱使下，预计一些有购房需求且一直观望市场的居民会选择出手购房。随着房地产相关政策的进一步调整优化并持续落地见效，房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。

【“黄金周”卖了多少房？25个城市“成绩单”公布】10月9日，据每经，各大城市楼市成绩单出炉。从中指研究院项目调研情况来看，深圳平均到访量833、广州830、上海403、北京297。据深圳发布，10月1日～7日，全市新房认购销售1841套，认购量同比增长664.14%；头部中介机构二手房带看量24620人次、成交1314套，日均值同比分别增长22%、339%；多个楼盘提前完成国庆假期的销售任务。中指研究院研究副总监徐跃进指出：“国庆黄金周，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，‘银十’开局表现超预期，市场回稳迹象明显。”

【杭州：住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元】10月9日，杭州市住保房管局发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》的政策解答，其中提到，住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定。职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。

金融.楼市

【瑞银财富管理维持中国股票中性配置 不主张追高】10月9日，瑞银财富管理亚太区投资总监办公室称，该行维持对中国股票在亚洲投资组合中“中性”配置，预计在中国政府本月晚些时候公布更明确的财政支持举措前，市场波动可能加剧，不主张投资者追逐中国股市的上涨。
该行指出，周二的市场反应，投资者显然对缺乏强有力的财政行动的具体细节或承诺感到失望，但中国股市成交量飙升至3万亿元人民币的历史新高，反映投资者并未观望，预计在更具体的措施出台前，市场将出现更多双向波动，而这些措施细节可能要在高层会议和全国人大常委会批准后，才能在10月中下旬或更晚的时候公布。
该行表示，依然看好对中国市场使用杠铃策略，低配中国股票的投资者可考虑利用低点增加对精选互联网和消费行业公司的敞口。从防御性的角度，继续看好金融、公用事业、能源和电讯领域的高收益企业，尤其是受益于资本管理改革的国有企业。

【杭州：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%】10月9日，杭州市市住保房管局发布关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知，其中提到，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

【摩根士丹利：“十一黄金周”地产表现超预期，国企开发商10月销售可能正增长】10月9日，摩根士丹利：黄金周房地产销售表现超越预期，我们追踪的主要开发商在2024年国庆黄金周（10月1日至7日）的房地产销售表现强劲，平均同比增长39%。这代表了2024年9月销售额的86%，以及2023年10月合同销售额的60%，表明10月销售环比很可能有中双位数的增长，并且同比降幅大大缩小（国企开发商可能实现同比正增长）。

民生·公司

【呼和浩特取消新房限价】据微信公众号“奔腾融媒”消息，内蒙古自治区呼和浩特市住房和城乡建设局发布《关于取消新建商品住房销售价格调控措施的通知》。根据自治区住建厅《关于转发住房和城乡建设部因城施策调整住房限制性措施的通知》文件精神，自2024年10月1日起，本市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。

【弱冷空气短暂影响后 中东部迎大升温 局地最高温接近30℃】今起三天（10月9日至11日），一股弱冷空气继续影响北方，带来降温。不过这股冷空气影响范围偏北，周末前后，我国中东部大部将开启升温模式。东北多地气温将较常年同期偏高近10℃，黄淮、长江中下游等地最高气温或接近30℃。今起三天，北方地区受弱冷空气影响，华北等地部分地区将有3℃至6℃降温，中东部局地降幅8℃以上，并伴有4至5级偏北风，阵风6至8级。这股冷空气强度较弱，影响范围偏北，带来的降温也有限。在短暂的气温波动之后又将迎来一波升温，预计11日起中东部大部气温较常年同期偏高，尤其是长江中下游及其以北地区，气温可较常年同期偏高4℃至8℃。

【一财社论：股市从来不是轻易赚钱的地方，不盲目跟风炒作，要有自己的判断】10月9日，第一财经发表社论文章称，股市从来不是一个可以轻易赚到钱的地方，长期在市场内摸爬滚打的投资者对此应该有切身体会。作为投资者应当有充分的风险意识，要从自身风险承受能力出发，不盲目跟风炒作，要有自己的判断，这也不是妄言。股神巴菲特说：“我之所以走到今天，许多人以为我工作更多靠的是智商，其实关键在于理性。”

环球·国际

【奥运提振经济后 法国央行调查显示商业环境不确定性升温】法国央行月度调查显示，在国内政治忧虑和地缘政治风险之下，9月法国商业环境不确定性升温。奥运会推动第三季度增长后，经济前景承压。根据法国央行对8500名商界领袖的调查，制造业、服务业和建筑业对前景的怀疑有所增加。新政府正在讨论普遍削减开支和增税，商界领袖对财政政策表示担忧。先前的第三季度，经济表现稳健，得益于巴黎奥运会带来的0.25个百分点的增长。央行将潜在增长预期从之前的0.1%至0.2%小幅上调至0.2%。法国央行行长Francois Villeroy de Galhau周三对Franceinfo电台表示：“法国经济虽然表现平平，但具有韧性，确实存在增长的基础。”

【高盛：油市地缘政治风险溢价小幅下滑 布油有望上涨10-20美元】高盛表示，继上周布伦特原油隐含波动率和看涨期权隐含波动率均大幅上升，本周原油市场地缘政治风险溢价指标小幅下降。交易员正权衡中东冲突进展和持续看跌的需求预期，亚洲市场油价企稳。截至发稿，布伦特原油期货最新交易价为每桶77.74美元，上涨0.7%。由于真主党和以色列可能停火，油价在前一交易日暴跌了4%以上。高盛仍预计，在伊朗石油生产中断的情况下，由于地缘冲突进展仍不确定，布伦特原油价格最高将上涨10至20美元/桶。不过，该行在周二发布的一份报告中说，在没有重大干扰的情况下，本季度油价可能会稳定在当前水平附近。高盛表示，看涨期权隐含波动率偏斜上周跳升至4月中旬水平，而布伦特隐含波动率今年首次超过其模型预测的公允价值。

【美联储副主席Jefferson：通胀和就业风险目前处于平衡状态】美联储副主席Philip Jefferson称，央行就业和通胀目标面临的风险目前接近平衡。“我们两项使命面临的风险天平已经发生了变化，通胀风险下降，就业风险上升，这些风险大致达到了平衡，”Jefferson周二在为北卡罗来纳州戴维森学院的一场活动准备的演讲稿中表示。这位美联储副主席表示，尽管劳动力市场已经从过热状态放缓，但经济仍在以“稳健步伐”增长。他表示，通胀率更接近美联储2%的目标，应该会继续朝着这个目标降温。