【财经早报0927】广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市

1、会议：要促进房地产市场止跌回稳

2、多省份公布60岁以上人口数据，山东省老年人口数居全国首位

3、克而瑞：广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳

4、实探券商营业部 咨询量明显增长

5、湖南株洲发布新政 可家庭互助购房

6、存量房贷下调未动已有购房者计划出游 业内预计10月或可落地

7、研究生招生6年增幅超6成

8、今起强冷空气来了 注意添衣保暖

9、马蜂窝十一预测：千岛湖、九寨沟等入列国内热门景区TOP10

10、调查：受美国总统选情影响 三成企业改变投资决策

11、韩国65岁以上老年人占比达到近20%

12、在印尼，每卖出10辆新能源车9辆来自中国

宏观·经济

【会议：要促进房地产市场止跌回稳】9月26日，9月26日召开会议。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

【多省份公布60岁以上人口数据，山东省老年人口数居全国首位】近期已有多个省份公布了截至2023年末老年人口的规模。江苏是全国人口老龄化时间最早、速度最快、程度最深的省份之一。全省60岁以上老年人口达2089万人，占常住人口的24.5%，高于全国3.4个百分点。重庆市60岁及以上老年人口数为765.94万人，占比是24.00%，65岁及以上老年人口数为603.50万人，占比是18.91%。山东是老年人口大省，全省有60岁以上人口2391万人，占比23.62%，老年人口数量居全国首位         

【克而瑞：广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳】9月26日，据一财，克而瑞认为，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。在二三线城市，克而瑞认为，需求端政策主要将从信贷政策、以旧换新政策、购房补贴政策等激励性层面发力，比如将二套房首付比例尽快调整至全国规定的15%下限，放宽限贷套数认定规则，再比如加码购房补贴，加大房票安置奖补力度等。

金融.楼市

【实探券商营业部 咨询量明显增长】据中证报，近两日，A股市场明显活跃，昨股成交额重返万亿元关口。作为第一线的券商营业部，其交易情况、咨询业务量如何？9月25日下午，记者兵分三路，先后走访了位于北京、上海、合肥的中信建投证券、华金证券和国元证券等营业部，多家券商营业部均表示，一揽子政策发布后，营业部投资者的交易量和咨询量明显增长。

【湖南株洲发布新政 可家庭互助购房】 湖南省株洲住房公积金管理中心印发《株洲市住房公积金助力房地产市场平稳健康发展十条措施》，从家庭互助购房、优化住房套数认定标准、支持提取住房公积金直付首付款、提高贷款额度等十个方面优化、出台政策措施，以进一步满足城乡居民的刚性和改善性住房需求，助力房地产市场持续健康发展。此新政将于10月1日正式执行。在实行家庭互助购房政策方面，自2024年10月1日起，至2026年9月30日，在株洲新购新建商品住房的购房人，其配偶及直系亲属可按相关政策申请住房公积金提取和贷款。

【存量房贷下调未动已有购房者计划出游 业内预计10月或可落地】“如果真能把我二套房贷款利率调多降一些，我都计划出去旅行了。”9月25日，家住北京的陈怡告诉记者，听到存量房贷利率即将下调的消息后，她便立即向银行房贷客户经理咨询。虽然得到的回复是“没这么快”“还需要等待细则出台”，但陈怡依然满怀期待。多家银行内部人士告诉记者，目前银行正在等待金融监管部门具体的实施细则，并进行设备调试。有银行人士预计，存量房贷利率调整最快在十一假期之后落地。根据央行测算，本轮存量房贷利率调整将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。

民生·公司

【研究生招生6年增幅超6成】近年来我国研究生招生规模持续扩大。 记者统计发现，从2017年到2023年，我国研究生招生增幅超过6成，达到61.5%。其中，博士生招生6年增长82.7%，硕士生招生增长59%。 目前，已有一批高校尤其是多所研究型大学的研究生数量已经超过了本科生数量。

【今起强冷空气来了 注意添衣保暖】9月26日开始，全能型强冷空气将影响我国，降温、风沙、雨雪一个都不少。冷空气今明天将主要影响新疆、甘肃、内蒙古西部，后天起中东部将出现降温和大范围雨雪天气，北方大部地区降温幅度可超10℃。另外，明起三天西北地区还将有明显沙尘天气，需注意防范。

【马蜂窝十一预测：千岛湖、九寨沟等入列国内热门景区TOP10】 国庆长假将至，马蜂窝大数据显示，“秋游”近一月热度环比上涨116%。在十一国内热门景区前十中，能够满足度假休闲、玩乐等多重需求的千岛湖以300%的热度涨幅登上榜首，秋景正盛的四姑娘山、莫干山、九寨沟、五台山、稻城亚丁、小七孔，以及环球度假区、老君山、南澳岛同期上榜。在影视剧的实力带动下，新疆相关订单量猛增，《我的阿勒泰》也让北疆环线自驾热度更上层楼，登上十一假期国内热门自驾路线榜首。今年国庆长假，新加坡、泰国、马来西亚等免签国家仍为出境旅行的主要目标。

环球·国际

【调查：受美国总统选情影响 三成企业改变投资决策】 一项调查显示，鉴于11月美国总统选举的不确定性，当地三分之一的企业财务主管推迟作出投资决策的时间或收缩投资规模。由亚特兰大联储银行、里士满联储银行与杜克大学福库商学院合作进行的季度调查，访问479间企业的财务总监级别主管。21%受访者表示，公司已因应总统选情不确定性，推迟作出投资决定的时间；15%则压缩投资规模。问券设计容许受访者选择多于一个答案，因此不排除选择上述答案的受访者出现重叠的可能。不过，30%受访者同意，选情影响其投资计划，64%表示未有影响。根据调查，69%受访者对企业前景表示乐观，60%则对美国经济前景感到乐观，结果与第二季调查大致相同。亚特兰大联储银行经济师Brent Meyer及问券调查总监Daniel Weitz认为，最易调整投资计划的企业，是对经济乐观情绪较低的一批企业，他们的决策倾向削减营运成本及减少资本开支。

【韩国65岁以上老年人占比达到近20%】韩国统计厅周四公布的数据显示，在老龄化加剧和超低出生率的背景下，今年韩国65岁及以上的老年人数量达到994万，占全国5175万人口的19.2%。这一数字预计到明年将超过20%，标志着韩国进入“超老龄化社会”，2036年将达到30%，2050年将超过40%。

【在印尼，每卖出10辆新能源车9辆来自中国】近年来，中国新能源汽车出海速度不断加快，东盟国家也成了主要市场。在印尼，如今每卖出10辆新能源汽车，有9辆就来自中国车企。