孟晓苏：一线城市放开限购不必犹豫扭捏，所有城镇房屋都应交税

薛定谔的猫 · 2024-9-20 10:00:00

在中国房地产市场的调控历程中，限购政策一直是核心手段之一。然而，随着市场环境的变化，一些专家开始呼吁调整或取消限购政策。孟晓苏，原国家房改课题组长、中房集团原董事长，近日表示，一线城市放开限购已无必要犹豫不决。他认为，限购政策并非北上广深人口众多的根本原因，而且世界上许多大城市并未实施限购，也未见人口“爆棚”或房价失控的局面。

孟晓苏提出，对于一线城市而言，限购政策的调整或取消不会引发人口大量涌入和房地产市场的失控。他强调，只要一线城市不取消或不调减限购措施，人们就会认为这些政策有可能回归，从而影响市场预期和行为。

此外，孟晓苏还建议，应该对小产权房率先征收房地产税。他认为，所有的城镇房屋都应该交税，这不仅有助于规范房地产市场，还能为地方提供稳定的税收来源。他提出的征税方式是“见房就征”，即不论房屋所有者是否在境内，都应该对其房屋征税。如果房屋所有者不在，可以通过贴条的方式通知，若连续多年未回应，房屋可以依法拍卖，税款留下后，剩余部分待所有者来取。

孟晓苏的提议引发了市场的广泛讨论。一方面，放开限购可能会刺激市场需求，推动房地产市场的活跃；另一方面，房地产税的征收可能会增加房屋持有成本，影响市场供需关系。这些措施的实施需要综合考虑市场反应、法律依据、征税标准和监督机制等多方面因素。

在当前的市场环境下，一线城市的房地产市场已经出现了一些变化。例如，8月份一线城市新房价格同比下降，二手房价格同比降幅扩大，显示出市场调整的迹象。在这样的背景下，政策的调整需要更加谨慎和精准，以确保市场的平稳健康发展。

总体来看，孟晓苏的建议为一线城市房地产市场的调控提供了新的思路。随着房地产市场的发展和变化，政策的优化和调整将是必然的趋势。、企业和消费者都需要保持关注，共同推动市场的稳定和可持续发展。

w7kk37apc3p7 · 2024-9-20 10:00:52

谢谢分享

山中人 · 2024-9-20 10:01:55

放开限购

nwdlakc3j · 2024-9-20 10:10:50

关注房价

孟晓苏：一线城市放开限购不必犹豫扭捏，所有城镇房屋都应交税

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