深圳多个公寓5折甩货

这一现象的背后，是开发商为了快速回笼资金而采取的“割肉”策略。由于市场长期处于调整状态，加之投资需求的退潮，即便是大幅度的折扣也未能显著提升整体市场的成交活跃度。深圳的商务公寓市场降价潮已经从个别项目蔓延至全城，包括宝安、福田、龙华、罗湖到龙岗等区域的公寓项目都在采取打折销售的策略 。

尽管如此，低价策略并非万能钥匙。由于投资客的减少，市场仍未能走出低迷状态。深圳克而瑞统计数据显示，2024年8月，深圳商务公寓成交量虽然略有上升，但成交均价却出现了显著下降，同比下降了33.69% 。这一趋势表明，市场对于商务公寓的需求依然疲软。

此外，深圳中原研究中心的数据显示，自2020年深圳停止新的商务公寓项目审批后，商务公寓的供应规模已经大幅收缩。供应的减少，加上市场的低迷，导致了商务公寓的去化难度加大，即便是价格大幅下降，也难以吸引足够的买家 。

在这样的市场环境下，购房者需要更加谨慎地评估投资风险。虽然部分商务公寓的高回报率可能看起来很有吸引力，但市场的不确定性和长期趋势也需要考虑在内。对于开发商而言，如何调整策略以适应市场变化，同时保证项目的质量和服务，将是未来能否成功吸引买家的关键 。